부천지원 2018타경1341-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-14 · 경매접수
2. 18-02-19 · 경매개시결정
3. 18-05-08 · 배당요구종기
4. 19-01-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.88㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

6117만

담당계

7계 · 320-1137(구내:1137)

도로명주소

태산로18번길

건물 · 대지권

건물

52.88㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

18

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

윤OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성면사무소" 남서측 인근에 위치한 공동주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 공동주택 및 노후화된 연립주택, 일부 단독주택과 농<br />경지 등이 혼재한 후면 주택지대로 인근에 하성면사무소, 하성파출소, 하성우체국, 신협<br />편의점, 의원, 마트 등의 생활편익시설이 위치하고 하성중학교, 하성고등학교, 하성초등<br />학교 등의 각급 교욱시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 북측 인근 애기봉로변으로 김포시내 및 하성면 순환, <br />통진읍내로 이동 가능한 노선버스정류장이 소재하나 노선수 및 빈도수 등으로 보아 대중<br />교통상황은 보통 이하임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 403호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2015.01.29.)<br /><br />외벽 : 화강석붙임 및 미장스톤 마감 등<br />창호 : 하이새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택 1개호(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, LPG가스에 의한 난방설비, 공용 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 평지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북측으로 태산로18번길(노폭 약 6미터 내외)에 접하며, 이 도로는 동측<br />인근 태산로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1, 3, 4(마곡리 642-2, -4, -6)<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(<br />하성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단<br />관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군<br />사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(원산처리분구)<하수도법> <br /><br />기호 2 토지(마곡리 642-3)<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(하성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률<br />>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<br /><산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리<br />구역(원산처리분구)<하수도법> <br /><br />기호 5 토지(마곡리 642-13)<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8M<br />-10M)(국지도로)(접합), 상대보호구역(하성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군<br />사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보<br />호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업<br />집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(<br />원산처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 실지조사 당시 소유자로 탐문된 거주인 거주중이었으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 태산로18번길 15, 102동 4층403호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

산OOOOOOO

가압류권자

산와대부주식회사

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(처분청:김포세무서)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김OO

교부권자

김○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

소유자

윤OO

소유자

윤○○

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

김OO

압류권자

김○○

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유앤에스제이차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-17 · 경기도 김포시 하성면 태산로18번길 15, 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.09㎡ 2층 159.29㎡ 3층 159.29㎡ 4층 159.29㎡ 5층 159.29㎡ 철근콘크리트구조 52.88㎡

주변

학군

• 186m · 하성고등학교 · 고등학교
• 234m · 하성중고등학교
• 307m · 하성중학교 · 중학교
• 358m · 하성초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 하성면행정복지센터 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 225m · 하성면행정복지센터 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 229m · 하성우체국앞 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 433m · 하나로마트 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 456m · 하나로마트 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다