부천지원 2018타경4708-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-18 · 경매접수
2. 18-05-23 · 경매개시결정
3. 18-08-08 · 배당요구종기
4. 22-02-08 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 8661만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

495.00㎡ (149.7평)

토지면적

3157.00㎡ (955.0평)

제시외면적

없음

보증금

5866만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 886만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

쇄암로117번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 495.00㎡ (149.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

대곶면 298-13 · 생산녹지지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주식회사 파로마(변경전: 주식회사금원)

소유자

주식회사 파로마(변경전: 주식회사금원)

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 석정초등학교 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 공장, 창고, 농경지, 임야 및 농경주택이 혼재하는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (2) 2필지 일단으로 사다리형 토지로서 남동측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 공장부지임. 기호(6), (13), (17), (21) 현황도로임. 기호(7) 남동측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 사무실 부지로 이용중임. 기호(10), (11), (14) 남동측 하향완경사지 부정형 임야로서, 기호(11)토지 지상에 제시외건물이 소재하고 있음. 기호(12) 남측 하향완경사지 부정형 토지로서 현황 도로임. 기호(15) 남측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공장부지로 이용중임. 기호(18) 남측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공장부지로 이용중임. 기호(22) 남측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (2) 북측, 동측 서측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 도로에 접함. 기호(6), (12), (13), (17), (21) 현황도로임(노폭 약 4-6미터) 기호(7), (22) 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접합. 기호(10), (14) 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함. 기호(11) 지적상 맹지이나 본건 토지를 통해서 북서측으로 차량통행 가능한 약 4미터 도로에 접함. 기호(15), (18) 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2), (6), (7), (12), (13), (15), (17), (21), (22) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(10), (11), (14) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(18) 보전관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지 기호(11) 지상 제시외건물 [(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 직원숙소 50㎡, (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 약 5㎡] [(ㅁ)철제계단 1식, (ㅂ)철제다리 1식] 토지 기호(18) 지상 제시외건물 [(ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 차고 약 50㎡, (ㄹ)파이프조 쓰레기장 1식] 토지 기호(7) 지상 제시외건물 [(ㅅ)철제계단 1식, (ㅇ)외부평상 1식]

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

토지 기호(22) 공부상 지목은 목장용지이나, 현황 공업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건 지상에 컨테이너, 각종 물품 등이 적치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 일반철골구조 난연판넬지붕 기호(4) 파이프구조 난연판넬지붕 기호(5) 파이프구조 난연판넬지붕 기호(8) 일반철골구조 판넬지붕 기호(9) 파이프구조 경량철골조지붕 기호(16) 일반철골구조 준불연판넬지붕 기호(19) 일반철골구조 준불연판넬지붕 기호(20) 일반철골구조 준불연판넬지붕

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

(기호 3) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 벽체 : 단열판넬 창호 : PVC샛시 창호 사용승인일자 : 2015.3.18 (기호 4, 5) 파이프구조 난연판넬지붕 단층 벽체 : 단열판넬 창호 : PVC샛시 창호 사용승인일자 : 1998.11.11 (기호 8) 일반철골구조 판넬지붕 2층 외벽 : 사이딩판넬 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : PVC샛시 창호 사용승인일자 : 1998.11.11 (기호 9) 파이프구조 경량철골조지붕 단층 벽체 : 단열판넬 창호 : PVC샛시 창호 사용승인일자 : 1998.11.11 (기호 16, 19, 20) 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 벽체 : 단열판넬 창호 : PVC샛시 창호 사용승인일자 : 2013.9.10

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기호(3), (4), (5), (9) : 공업용(공장, 창고 등) 기호(8) : 사무실 등 기호(16), (20) : 제2종근린생활시설 기호(19) : 제1종근린생활시설

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(기호 3, 4, 5) : 공장 (기호 8) : 사무실, 숙소 등 (기호 9) : 창고(건축물대장 상의 용도 : 계분처리장) (기호 16) : 제2종근린생활시설(건축물대장 상의 용도) (기호 19) : 제1종근린생활시설(건축물대장 상의 용도) (기호 20) : 제2종근린생활시설(건축물대장 상의 용도)

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(기호 3, 4, 5, 9) 일부 위생 및 급배수설비, 전기설비 등임. (기호 8) 일부 난방설비, 위생 및 급배수설비 등임. (기호 16, 19, 20) 일부 위생 및 급배수설비, 전기설비 등임.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기호(3), (4), (5), (9) 일부 위생 및 급배수시설, 전기설비 등임. 기호(8) : 사무실 등 일부 위생 및 급배수시설, 전기설비 등임. 기호(16), (19), (20) 일부 위생 및 급배수시설, 전기설비 등임.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조 요함.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 9 건물은 제시목록 상의 소재지 및 건축물 용도가 298-4번지, 계분처리장이나, 지적분할로 인하여 건축물대장 상 소재지번이 298-4에서 298-17로 변경되었으며(건 축물대장 참조), 현황 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

건물 기호(9) 공부상 본건 토지 기호(7) 소재로 등록되어 있으나, 현황 본건 토지 기호(22) 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건 내.외부에 각종 설비, 물품, 컨테이너 등이 설치 또는 적치되어 있음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

"토지감정평가요항표 참조"

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

"토지감정평가요항표 참조"

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물감정평가요항표 참조"

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

가. 국산 및 외산 목제품 제조설비 및 그 부대시설로서, 현상 보통시 됨. 나. 본건 기계기구 C-7은 제시목록상 모델과 기계에 표시됨 모델이 일부 상이하나, 일련번호는 일치함. 다. 본건 기계기구 D-16은 제시목록상 모델과 기계에 표시된 모델이 상이하여 소재불명으로 처리함.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 미상임.

공장감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

토지 기호(22) 공부상 지목은 목장용지이나, 현황 공업용으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건 지상에 컨테이너, 각종 물품 등이 적치되어 있음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

가. 목록1. 2. 일단으로 공장용지. 목록3. 4. 5. 공장

부동산표시목록

가압류권자

성OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가처분권자

중OOOOO

가처분권자

중소기업은행

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김OO

교부권자

김○○

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

황OO

근저당권자

황○○

배당요구권자

디OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

김OO

압류권자

김○○

임금채권자

이OO

임차인

농OOOOO OOOO OO(OOOO OOO)

임차인

신OO

임차인

주OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOO(OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

주식회사 파로마(변경전: 주식회사금원)

임차인현황

매각공고

• 22-02-08 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 298-13 · 공장용지 558㎡
• 22-02-08 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암로117번길 50 (1동) · 일발철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 198㎡
• 22-02-08 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 298-14 · 도로 22㎡
• 22-02-08 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 298-15 · 대 2577㎡
• 22-02-08 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암로117번길 56 (가동) · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 198㎡
• 22-02-08 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암로117번길 56 (나동) · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 99㎡

주변

학군

• 1262m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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