부천지원 2018타경9826-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-19 · 경매접수
2. 18-11-20 · 경매개시결정
3. 19-01-28 · 배당요구종기
4. 19-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2450만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.41㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2143만

담당계

2계 · (032)320-1132

도로명주소

북변로16번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 15.41㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

북변동 16

호

4층

당사자

채권자

신OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 북변동 소재, 김포초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 아파트, 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어있는 지역으로서, 주위환경은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 1층 102호, 104호, 2층 206호로서, (사용승인일자: 2009.02.06) 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 집합건축물대장상 용도는 1층(기호1,2)은 "소매점", 2층(기호3)은 "일반음식점"으로 되어 있으나, 주거용(고시텔 또는 원룸)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약8미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 정비구역(북변5)<도시 및 주거환경정비법> , 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시개발과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법> , 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법> , 장애물제한표면구역<항공법> , 진입표면구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장상 용도는 1층(기호1,2)은 "소매점", 2층(기호3)은 "일반음식점"으로 되어 있으나, 실제 이용상황은 폐문부재로 현장 확인이 불가하나 , 건물의 구조, 면적, 탐문조사 사항 등을 기준으로 판단할때 주거용(고시텔 또는 원룸)으로 이용 중입니다..

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 1층104호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

철근콘크리트구조 기타지붕 4층 제1,2종근린생활시설

부동산표시목록

근저당권자

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-22 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 1층104호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 제1,2종근린생활시설 지층 173.03㎡ 1층 94.32㎡ 2층 185.64㎡ 3층 185.64㎡ 4층 185.64㎡ 철근콘크리트구조 15.41㎡

주변

학군

• 341m · 김포초등학교 · 초등학교
• 622m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 713m · 김포중학교 · 중학교
• 730m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 770m · 금파초등학교 · 초등학교
• 826m · 김포그린학교
• 840m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 900m · 금파중학교 · 중학교
• 1047m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1082m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 1149m · 감정중학교 · 중학교
• 1163m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 185m · 구터미널종점 · 9000
• 212m · 김포초교 · 1, 101, 102, 2, 33-1, 33-2, 60, 81, 83, 841, 88, 9501, 96
• 232m · 북변환승센터.구터미널 · 3, 3000-1, 3000인천, 33-2, 388, 53, 60-3, 6428, 7, 81-1, 82, 841, 9008, G6005, 이음1, 이음2
• 252m · 걸포사거리.김포우리병원 · 3000, 3000-1, 388, 60-3, 81-1, 9008
• 263m · 북변환승센터.구터미널 · 3000, 308

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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