부천지원 2018타경70569-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-05 · 경매접수
2. 18-02-06 · 경매개시결정
3. 18-04-19 · 배당요구종기
4. 19-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8035만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

408.52㎡ (123.6평)

토지면적

448.00㎡ (135.5평)

제시외면적

없음

보증금

1803만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1404만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131)

건물 · 대지권

건물

408.52㎡ (123.6평) · 대지

대지권

하성면 236-5

당사자

채권자

유OOO OOOO

채무자

김민수

소유자

김민수

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 하사리 소재“사포동마을”북측 인근에 위치하며, <br><br>주위는 중소 규모의 공장, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 <br><br>주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 <br><br>보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 1단의 부정형의 토지로서 제조장, 냉동창고, 기숙사 등의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3 - 4미터, 동측으로 노폭 약 5 - 6미터 내외의 포장도로에 <br><br>각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2 토지:<br><br>계획관리지역, 주거개발진흥지구(하사취락지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(주택<br>용지), 도로(저촉), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군<br>사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 45m)<군사기지 및 군사시설 보<br>호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권<br>정비계획법> , 하수처리구역(하사처리분구)<하수도법> <br><추가기재><br>“본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지매입시 지역<br>지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.”<br><br>기호3 토지:<br><br>계획관리지역, 주거개발진흥지구(하사취락지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(주택<br>용지), 도로(접합), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 <br>군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 45m)<군사기지 및 군사시설 보<br>호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정<br>비계획법>, 하수처리구역(하사처리분구)<하수도법> <br><추가기재><br>“본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지매입시 지역<br>지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.”

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 토지는 일부 현황 도로로 사용되고 있는 것으로 보이고, 일부 인접 토지(하사리 <br><br> 236-9)에서 점유 사용하고 있는 것으로 보이는 바 경매시 참고하시기 바람.(후첨 지적<br><br> 개황도, 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 I. 4. (3)항, I. 5. (3)항 참조)<br><br>- 본건에서 인접 토지(하사리 236-9) 일부를 점유 사용하고 있는 것으로 보이는 바 <br><br> 경매시 참고하시기 바람.(후첨 지적개황도, 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견<br><br> I. 5. (2)항,(3)항 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, <br> <br> 외벽: 판넬 마감.<br><br> 내벽: 판넬, 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감<br><br> 창호: 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제조장, 냉동창고, 기숙사, 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 화재경보시설, 전기시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 기호1 건물 1층의 건물내역은 등기사항전부증명서상 사무실 및 식당으로 되어<br><br> 있으나, 건축물대장에는 제조장, 냉동창고, 화장실로 되어 있으며, 현황 제조장, 냉동<br><br> 창고, 화장실, 사무실 등으로 되어 있음.<br><br>- 본건 기호1 건물 2층의 건물내역은 등기사항전부증명서상 기숙사로 되어 있으나, 건축<br><br> 물대장에는 제조업소로 되어 있으며, 현황 기숙사, 사무실, 화장실 등으로 되어 있음.<br>

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br><br>- 본건 기호1 건물 2층 일부가 보수된 것으로 탐문조사되었으며, 본건 건물 2층 부분에<br><br> 대하여 유치권행사 중이라는 안내문이 2층 입구 부근에 부착되어 있는 바, 경매 참여<br><br> 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 하사리 236-5 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 하사리 236-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 김포시 하성면 하사리 236-6 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가. 목록1. 2층 공장건물, 목록2.3. 공장용지

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOO

가등기권자

주식회사 에이스푸드

가압류권자

농OOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(부천18카단109)

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

농협은행주식회사(부천18카단108)

가압류권자

농협은행주식회사(인천18카단980)

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신용보증기금(인천17카단104607)

가압류권자

신용보증기금(인천18카단101620)

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주식회사 에이스푸드

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOO

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

중소기업진흥공단.

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김○○

근저당권부질권자

등OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO(OO)

근저당권부질권자

주식회사모아저축은행

근저당권부질권자

팝OOOOOO OOOO

근저당권부질권자

팝OOOOOO OOOO(OO)

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOO(O)OOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOO)

근저당권자

주식회사 공평저축은행

근저당권자

주식회사세종엔피엘대부금융

배당요구권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

국민건강보험공단김포지사

유치권자

김OO

유치권자

김○○

임차인

(주) OOOOO

임차인

(주) 급식도우미

채권자

유OOO OOOO

채권자

유한회사 미래건해

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-08-06 · 경기도 김포시 하성면 하사리 236-5 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 후생시설 1층 204.26㎡(사무실및 식당) 2층 204.26㎡(기숙사)
• 19-08-06 · 경기도 김포시 하성면 하사리 236-5 · 대 149㎡
• 19-08-06 · 경기도 김포시 하성면 하사리 236-6 · 공장용지 299㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 161m · 하사리 · 102, 2, 7-2
• 196m · 하사리 · 101, 2, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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