부천지원 2019타경9625-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 19-12-02 경매접수
2. 19-12-03 경매개시결정
3. 19-12-03 배당요구종기
4. 22-01-25 4차 매각기일 · 최저가 4억 320만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

230.51㎡ (69.7평)

제시외면적

없음

보증금

4032만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

황금3로

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 230.51㎡ (69.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양촌읍 3

호

3층,3층304호

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운4산업단지" 내에 위치하며, 주변은 공장 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건 내 301호-311호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감. 일부 호수 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1,2 (301호,302호): 경계벽 없이 일체로 사무실 등으로 이용중임. (임차자가 설치한것으로 조사된 가벽 등이 있음.) 기호 3,4 (303호,304호): 경계벽 없이 일체로 스포츠 관련 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호 5,6 (305호,306호): 경계벽 없이 일체로 사무실 및 창고 등으로 이용중임. (점유자의 폐문부재) 기호 7,8 (307호,308호): 경계벽 없이 일체로 사무실 및 창고 등으로 이용중임. (점유자의 폐문부재) 기호 9,10,11 (309호,310호,311호): 경계벽 없이 일체로 사무실 등으로 이용중임. (임차자가 설치한것으로 조사된 가벽 등이 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 장방형 토지로서 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 남측, 동측. 북측으로 각각 노폭 약 25미터, 15미터, 12미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지(학운리 3560번지): 준공업지역, 개발행위허가제한지역(김포지구일반산업단지예정지구(경제진흥과확인)), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-10-28)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (경제진흥과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2),(3)토지(학운리 3561,3562번지): 준공업지역, 개발행위허가제한지역(김포지구일반산업단지예정지구(경제진흥과확인)), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-10-28)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (경제진흥과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 본건 기호 1-3, 6-11은 용도가 "일반음식점"이며, 기호4,5는 "의원"으로 등재되어 있으나, 현장조사 당시 본건의 이용현황은 다음과 같음. 기호 1,2 (301호,302호): 경계벽 없이 일체로 사무실 등으로 이용중임. (임차자가 설치한것으로 조사된 가벽 등이 있음.) 기호 3,4 (303호,304호): 경계벽 없이 일체로 스포츠 관련 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호 5,6 (305호,306호): 경계벽 없이 일체로 사무실 및 창고 등으로 이용중임. (점유자의 폐문부재) 기호 7,8 (307호,308호): 경계벽 없이 일체로 사무실 및 창고 등으로 이용중임. (점유자의 폐문부재) 기호 9,10,11 (309호,310호,311호): 경계벽 없이 일체로 사무실 등으로 이용중임. (임차자가 설치한것으로 조사된 가벽 등이 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 호의 경우 점유자의 폐문부재로 임대관계 및 공실여부 등이 확인되지 않아 정확한 임대관계는 미상이므로 경매 진행 및 입찰시 이점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층301호 (골드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층310호 (골드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층311호 (골드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층302호 (골드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층303호 (골드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층304호 (골드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층305호 (골드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층306호 (골드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층307호 (골드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층308호 (골드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층309호 (골드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

근린생활시설

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

기OOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

기OOOOO(OOOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)(OOO)

임차인

(주)OOOO

임차인

전OO

전세권자

제OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-25 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층303호 (골드프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 골드프라자 지1층 1417.56㎡ 1층 1164.88㎡ 2층 721.46㎡ 2층 445.8㎡ 3층 921.87㎡ 3층 316.57㎡ 철근콘크리트구조 110.58㎡
• 22-01-25 · 경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층304호 (골드프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 골드프라자 지1층 1417.56㎡ 1층 1164.88㎡ 2층 721.46㎡ 2층 445.8㎡ 3층 921.87㎡ 3층 316.57㎡ 철근콘크리트구조 119.93㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1262m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 골드프라자 · 90-1
• 71m · 골드프라자 · 90-1
• 435m · 삼웅철강 · 90-1
• 439m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층303호 (골드프라자)

감정가

5억 7600만

최저가

4억 320만 (70%)

건물면적

230.51㎡ (69.7평)

기일

22-01-25

등기부현황

등기 기재 없음