부천지원 2019타경35891-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-07 · 경매접수
2. 19-08-20 · 경매개시결정
3. 19-08-20 · 배당요구종기
4. 22-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.54㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 894만

담당계

3계 · (032)320-1133 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양곡1로31번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 45.54㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양촌읍 1

호

5층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 3층 303호로서, 외벽: 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지의 동측으로 노폭 6m정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한울유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역56m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡2처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 건축물현황도상의 호(이하 ‘공부상 303호’)의 위치와 출입문상 표식 등에 따른 호(이하 ‘현황 303호’)의 위치가 서로 상이하여 본건의 위치를 확정할 수 없는 상태로서, 본 평가에서는 ‘공부상 303호’와 ‘현황 303호’의 감정평가액을 각각 산정 후 구분건물 감정평가명세표 등에는 ‘공부상 303호’를 기준으로 평가액을 표시하고 ‘현황 303호’ 평가액은 비고란 등에 병기하였으며, 경매진행시 경매 대상물의 확정에 관하여는 귀 법원의 검토 및 판단이 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로31번길 47, 비동 3층303호 (라온하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

기타점유 · 1명

엘리베이터를 내리면 출입문 표시가 우측이 302호, 좌측이 303호, 303호 앞쪽이 301호임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

점유자

임OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-03 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로31번길 47, 비동 3층303호 (라온하우스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 16.21㎡ 2층 160.73㎡ 3층 160.73㎡ 4층 160.73㎡ 5층 161.17㎡ 철근콘크리트구조 45.54㎡

주변

학군

• 126m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 551m · 양곡중고등학교
• 598m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 606m · 한가람중학교 · 중학교
• 643m · 양곡중학교 · 중학교
• 762m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1027m · 김포호수고등학교
• 1047m · 신양초등학교 · 초등학교
• 1112m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1288m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 158m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 165m · 김포한강신협 · 800
• 169m · 김포한강신협 · 800
• 181m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 209m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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