부천지원 2020타경3852-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-17 · 경매접수
2. 20-06-18 · 경매개시결정
3. 20-06-18 · 배당요구종기
4. 23-08-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 403만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

774.05㎡ (234.1평)

토지면적

2141.00㎡ (647.6평)

제시외면적

없음

보증금

4040만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5567만

담당계

3계 · (032)320-1133 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연화봉로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 774.05㎡ (234.1평) · 철근콘크리트구조 · 묘지

대지권

하성면 237 · 자연녹지지역

호

3층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

곡OOOOOOOO

채무자

구OO

소유자

대OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마조리 소재 "마조어린이집" 남동측에 위치하며 주위는 농경지 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로 묘지관련시설 및 사찰 부지로 이용중이며, 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅷ.3항 참조바람.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(4) 남서측으로 접한 약 3 m 비포장 도로(산 152번지)를 통하여 출입하며, 기호(1) 남서 측으로 접한 구거(489번지)로 출입하나 이와 관련된 사항은 확인바라며, 기호(3),기호(7)은 기호(1)을 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간 인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제보호구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 사진용지와 같이 본건 지상 석물 및 납골묘 등이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 기타지붕 3층건으로, (건축물대장상 사용승인일 : 2007.09.21 / 2007.11.09 / 2008.11.19) 외 벽 : 석재마감 창 호 : 새시창임. 기호(5) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, (건축물대장상 사용승인일 : 2007.10.04 / 2010.06.10) 외 벽 : 석재마감 창 호 : 새시창임. 기호(6) 벽돌구조 기타지붕 단층건으로, (건축물대장상 사용승인일 : 2007.10.04) 외 벽 : 황토벽돌쌓기 창 호 : 목재창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2), 기호(5) 공부상 묘지관련시설로, 기호(2) 납골당, 기호(5) 사무실 등으로 이용중이 며, 기호(6) 사찰임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 정화조설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅷ.7항 참조바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일부 이해관계인의 폐문으로 공부 및 현장 조사상황을 근거로 작성하였으며, 자세한 임 대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 마조리 237 · 토지 · 묘지
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 마조리 237 1동호 · 건물 · 묘지관련시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 하성면 마조리 237-1 · 토지 · 묘지
• 목록 4 · 경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 · 토지 · 묘지
• 목록 5 · 경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 1동호 · 건물 · 묘지관련시설
• 목록 6 · 경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 2동호 · 건물 · 종교시설
• 목록 7 · 경기도 김포시 하성면 마조리 237-3 · 토지 · 묘지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-.제시목록 1,3,7.은 부동산의 표시와 같이 묘지로 이용중인데 각 연접하여 필지의 경계구분이 없으며, 지상에 제시목록 2.의 3층 건물(납골당)이 존재함.

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

최OO

소유자

대OOOOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

곡OOOOOOOO

채무자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-08 · 경기도 김포시 하성면 마조리 237 · 묘지 495㎡
• 23-08-08 · 경기도 김포시 하성면 마조리 237 1동호 · 1동호 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 묘지관련시설 1층 98.15㎡ 2층 98.15㎡ 3층 98.15㎡
• 23-08-08 · 경기도 김포시 하성면 마조리 237-1 · 묘지 147㎡
• 23-08-08 · 경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 · 묘지 1192㎡
• 23-08-08 · 경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 1동호 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 2층 묘지관련시설 1층 195㎡ 2층 195㎡
• 23-08-08 · 경기도 김포시 하성면 마조리 237-2 2동호 · 2동호 벽돌구조 기타지붕 단층 사찰 89.6㎡
• 23-08-08 · 경기도 김포시 하성면 마조리 237-3 · 묘지 307㎡

주변

학군

• 855m · 금성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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