부천지원 2020타경7564-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-27 · 경매접수
2. 20-12-07 · 경매개시결정
3. 20-12-07 · 배당요구종기
4. 22-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 2905만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

721.86㎡ (218.4평)

토지면적

1947.00㎡ (589.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 290만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 966만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대곶서로166번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 721.86㎡ (218.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

대곶면 149 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 약암리 소재 "승마산" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로써 공업용 건부지로 이용중임. 기호(4,5,6): 현황 및 지목 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 옹벽 등으로 인해 동측으로 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5,6) 공히 계획관리지역(2014-06-30),가축사육및제한구역(모든축종 제한),성장관리지역, 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)).토지거래계약게관한허가구역(욍국인등 및 국내 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020.10.31.))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 기호(1) 동측 41.2㎡에 통행을 목적으로 하는 지역권이 설정되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 난연판넬지붕 단층건으로(사용승인일: 2013.05.22), 외벽 : 판넬잇기 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호(3): 일반철골구조 난연판넬지붕 단층건으로(사용승인일: 2013.05.22), 외벽 : 판넬잇기 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 공장으로 이용중임. 기호(3): 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄹ)이 소재하고 있으나(후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조) 구조 및 이용현황 등을 고려할 때 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 컨테이너(후첨 "사진용지"참조)는 해체 및 이동이 용이한 바 평가외 하였음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 김포시 대곶면 약암리 소재 "승마산" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

공장 건부지로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

일반철골구조의 공장으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 "경기도 김포시 대곶면 약암리 149" 소재 온누리컵 공장 내에 설치되어 있으며 관리상태 및 현상은 보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1. 본건 기계기구의 물적동일성에 대한 확인이 곤란함. 2. 본건 공장내에 소재하는 기계기구에 대해 현재 공장을 운영중인 임차인이 본인 소유권을 주장하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 149 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로166번길 194 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로166번길 194 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 149-5 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 149-6 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 149-7 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 김포시 대곶면 대곶서로166번길 194 (약암리 149) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

-.목록 1.내지 3.은 부동산의표시와 같이 공장용지 및 공장으로 이용되고 있으나, 목록 3.(공장 나동)내부에 약 20평 크기의 제시외 2층짜리 철골및 판넬로 구성된 사무실동 존재함(제시외 건물은 임차인 김범중이 설치하였다 함).

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO(OOOOO OOOO OO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 22-06-30 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 149 · 공장용지 1894㎡
• 22-06-30 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로166번길 194 (가동) · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 489.56㎡
• 22-06-30 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로166번길 194 (나동) · 일반철골구조 난연판넬 단층 공장 232.3㎡
• 22-06-30 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 149-5 · 도로 9㎡
• 22-06-30 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 149-6 · 도로 13㎡
• 22-06-30 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 149-7 · 도로 31㎡
• 22-06-30 · 등록번호:null 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-194호

주변

학군

• 1128m · 수남초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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