와든스톤법원경매

경매· 전

부천지원 2020타경30335-1 NF

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 203

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 1833만69만/평· 감정가 4억 4559만 (49%)

담당계2계(032)320-1132 (경매절차 관련 문의)

부천지원 2020타경30335-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1833만감정가 대비 49%
감정가
4억 4559만
최저 평당가
69만/평토지면적 기준 · 총액 2억 1833만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3078만 ~ 2억 8187만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 1833만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1043.00㎡ (315.5평)
제시외면적
없음
보증금
2183만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2046만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 전
대지권
대곶면 203 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 "쇄암리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중.소규모의 각종 공장 및 전,답 등의 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-7) 토지 공히 부정형의 토지로서 인접 토지와 대체로 등고 평탄하며, 기호(6) 토지는 남하향의 완경사 토지이며. 기호(1,3) 토지는 현황 공업용 나대지상태, 기호(2,4-7) 토지는 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) 토지는 기호(2,4-7) 토지를 이용한 로폭 약 6미터의 도로에 접하며, 기호(2,4,5) 토지는 비포장도로, 기호(6,7) 토지는 아스팔트 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1-5) 토지 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(6,7) 토지 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-07-26sd2022.07.26 송달간주
22-07-11sd2022.07.14 도달
22-06-15sd2022.06.21 도달
20-02-09sd2020.02.15 도달
20-01-22sd2020.01.29 도달

목록

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목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 213-6 · 토지 · 임야

목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 213-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1. 제시 목록 2.는 부동산의 표시는 전이나, 현황은 도로로 이용되고 있음.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 김OO

공유자 나OOOOOOOO

공유자 문OO

공유자 이OO

공유자 조OO

공유자 주OOOOOOO

공유자 주OOOOOOOO

공유자 최OO

공유자 한OO

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 김OO

근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO

근저당권자 전OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 김OO

지상권자 중OOOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채권자 주OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO )

채권자 중OOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-05-31 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 203 · 전 308㎡

22-05-31 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 203-1 · 전 19㎡ (갑구 2번 19분의 9 이승현 지분 전부)

22-05-31 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 204 · 답 666㎡

22-05-31 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 204-1 · 답 81㎡ (갑구 2번 81분의 30 이승현 지분 전부)

22-05-31 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 206-1 · 답 42㎡ (갑구 3번 42분의 7 이승현 지분 전부)

22-05-31 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 213-6 · 임야 947㎡ (갑구 18번 947분의 16 이승현 지분 전부)

22-05-31 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 213-8 · 임야 165㎡ (갑구 7번 165분의 7 이승현 지분 전부)

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO) 외 2
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1413m석정초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3078만 ~ 2억 8187만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 203
감정가
4억 4559만
최저가
2억 1833만 (49%)
기일
22-05-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3078만 ~ 2억 8187만중간 추정: 2억 5239만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 1833만 × 106~129% = 2억 3078만 ~ 2억 8187만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 4억 4559만 기준 약 2억 8874만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›김포시›2022년

경기도 김포시 진행 물건