와든스톤법원경매

경매· 대지

부천지원 2020타경38148-1

경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 78

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가520만344만/평· 감정가 520만 (100%)

담당계3계(032)320-1133 (경매절차 관련 문의)

부천지원 2020타경38148-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
520만감정가 대비 100%
감정가
520만최저가 = 감정가
최저 평당가
344만/평토지면적 기준 · 총액 520만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
531만 ~ 677만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 520만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
5.00㎡ (1.5평)
제시외면적
없음
보증금
52만 (최저가의 10%)
청구금액
6928만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대지
대지권
고촌읍 78 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 소재 "석골마을" 내에 위치하고 있으며, 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 집단취락지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행횟수, 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 소로의 포장도로가 소재하나, 본건 토지는 지적상 맹지로서, 인근 토지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 집단취락지구(신동1집단취락) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)),토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020.10.31.))더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-22sd2022.06.27 도달
21-03-31sd2021.04.05 도달
20-12-18sd2020.12.22 도달

목록

목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 78 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

-.목록 토지의 부동산표시는 대지이나, 현황은 방치된 나대지 상태이며 잡초가 자생함.

부동산

부동산표시목록

채권자 현OO

채무자겸소유자 백OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-06-07 · 경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 78 · 대 5㎡

당사자

채권자
현OO
채무자
백OOOOOOOOOOOOOO
소유자
백OOOOOOOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1088m고촌중학교중학교
  • 1460m고촌초등학교초등학교
  • 1491m향산초중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 531만 ~ 677만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 78
감정가
520만
최저가
520만 (100%)
기일
22-06-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
531만 ~ 677만중간 추정: 578만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 520만 × 102~130% = 531만 ~ 677만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 김포시 진행 물건