와든스톤법원경매

경매· 도로

부천지원 2020타경38490-1

경기도 김포시 월곶면 고양리 23-12

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5억 2823만882만/평· 감정가 5억 2823만 (100%)

담당계7계320-1137(구내:1137) (경매절차 관련 문의)

부천지원 2020타경38490-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 2823만감정가 대비 100%
감정가
5억 2823만최저가 = 감정가
최저 평당가
882만/평건물면적 기준 · 총액 5억 2823만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 4038만 ~ 6억 8776만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5억 2823만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
198.00㎡ (59.9평)
토지면적
912.00㎡ (275.9평)
제시외면적
없음
보증금
5282만 (최저가의 10%)
청구금액
8633만

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 198.00㎡ (59.9평) · 일반철골구조 · 도로
대지권
월곶면 23-12 · 계획관리지역
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 "김포 상마일반산업단지" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능한 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호1,2,5 : 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 도로 등으로 이용 중임. - 기호4 : 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 공업용 건부지 등으로 이용 중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1,2,5 : 현황 도로임. - 기호4 : 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4-6m 도로에 각각 한 면씩 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020.10.31.)) - 기호2,4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020.10.31.)), <추가기재>본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 난연판넬지붕 지상2층 건물로서 - 벽체 : 판넬 잇기 등 - 바닥 : 몰탈 위 에폭시 등 - 창호 : 플라스틱 샷시 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 제조업소(작업장) 등 2층 : 제조업소(사무실) 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장 상 2015-06월 2층 부분이 증축 사용승인되었으나 건물등기사항전부증명서 상 증축 내역이 반영되지 않아 현황 및 건축물대장을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 기계기구(에스컬레이터 테스트타워, 호이스트) 및 동산 등이 토지 및 건물 지상에 소재하고 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-04-07sd2022.04.08 송달간주
22-04-06sd2022.04.06 송달간주
22-03-28sd2022.03.31 도달
22-03-08sd2022.03.14 도달
20-11-20sd2020.11.25 도달

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

-.목록 1,2,5.는 부동산의표시와 같이 각 도로로 이용중임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 김OO

가압류권자 주OOOOOOOO

공유자 이OO

공유자 한OO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 근OOOOO

교부권자 김OO

교부권자 양OOOO

근저당권자 기OOOOO

근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자 중OOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOO

배당요구권자 중OOOOO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 김OO

압류권자 서OOOO

임금채권자 권OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-02-17 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 23-12 · 도로 24㎡

22-02-17 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 23-8 · 도로 185㎡ (갑구 9번 공유자 지분 185분의 47 ㈜미주하이텍 지분)

22-02-17 · 경기도 김포시 월곶면 고양로 123 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡

22-02-17 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 23-6 · 공장용지 777㎡

22-02-17 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 23-11 · 도로 64㎡

당사자

채권자
권OO 외 1
채무자
주OOOOOOOO
소유자
주OOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1132m옹정초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 4038만 ~ 6억 8776만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
경기도 김포시 월곶면 고양리 23-12
감정가
5억 2823만
최저가
5억 2823만 (100%)
건물면적
198.00㎡ (59.9평)
기일
22-02-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 4038만 ~ 6억 8776만중간 추정: 5억 8792만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 2823만 × 102~130% = 5억 4038만 ~ 6억 8776만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 김포시 진행 물건