부천지원 2020타경39141-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-07 · 경매접수
2. 20-12-21 · 경매개시결정
3. 20-12-21 · 배당요구종기
4. 23-08-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.80㎡ (32.3평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · (032)320-1133 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김포한강9로75번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 106.80㎡ (32.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6881-20

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

배OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-기호(5)는 공히 경기도 김포시 구래동 소재 지하철 김포골드라인 "구래역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 부동산, 업무용 부동산 등이 소재하는 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-기호(5)까지 차량출입이 가능하고, 인근에 지하철 김포골드라인 "구래역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철골 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2018.08.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2) : 철골 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018.08.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) : 철골 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2018.08.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(4) : 철골 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2018.08.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(5) : 철골 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일 : 2018.08.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 사무소, 기호(2)-(4)는 유흥주점으로 이용중이며, 기호(5)는 사무소로 이용중이 었던 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)-기호(5) 공히 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)-기호(5) 공히 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 위락시설, 제1, 2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)-기호(5) 공히 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15M-20M)(201 4-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수 도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)),토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지 로 한정(2020.10.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 66, 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 66, 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 66, 5층503호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 66, 5층504호 · 집합건물 · 위락시설
• 목록 5 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 66, 5층505호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

용OO

가압류권자

유OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

정OO

소유자

주OOOOOOOO

유치권자

권OO

임차인

배OO

임차인

안OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

전OO

채무자

배OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-08 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 66, 5층504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 위락시설(제1.2종근린생활시설) 지2층 660.58㎡ 지1층 660.58㎡ 1층 548.01㎡ 2층 560.81㎡ 3층 560.81㎡ 4층 560.81㎡ 5층 560.81㎡ 철근콘크리트구조 106.80㎡

주변

학군

• 493m · 나비초등학교 · 초등학교
• 496m · 나비초등학교 · 초등학교
• 496m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 592m · 나래중학교
• 679m · 한가람중학교 · 중학교
• 691m · 김포구래초등학교
• 1145m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1151m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1162m · 김포호수고등학교
• 1271m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1298m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1299m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 185m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 203m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 225m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 236m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다