와든스톤법원경매

경매· 임야

부천지원 2020타경39790-1

경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-75

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3억 5018만235만/평· 감정가 4억 1954만 (83%)

담당계7계032-320-1137 (경매절차 관련 문의)

부천지원 2020타경39790-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 5018만감정가 대비 83%
감정가
4억 1954만
최저 평당가
235만/평토지면적 기준 · 총액 3억 5018만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 5823만 ~ 4억 5593만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3억 5018만 (83%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
493.00㎡ (149.1평)
제시외면적
없음
보증금
3501만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 43만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
양촌읍 258-75 · 보전녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학현마을" 서측 인근에 소재하며, 인근은 농가주택, 전원주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 인접필지와 일단으로 단독주택부지로 이용중임. 기호2: 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 북서측 및 남동측으로 포장도로와 접함. 기호2: 본건 동측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,보전녹지지역. -별첨 토지이용계획확인서 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-01-07sd2021.01.07 도달

목록

목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-75 · 토지 · 임야

목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-85 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

목록1은 지상의 제시외 건물(김포시 양촌읍 황금1로 228번길 38)이 있는 것으로 보이며 그 제시외 건물의 부지, 또는 마당으로 사용되는 것으로 보이며 조경수도 식재된 것으로 보이나,정확한 면적이나 제시외 건물 및 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.목록2는 건물 신축공사등을 위하여 축대등이 쌓여지고 부지조성 공사 중이 었던 것으로 보이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 이OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-04-28 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-75 · 임야 272㎡

22-04-28 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-85 · 임야 221㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
주OOOOOOOOO
소유자
주OOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 359m학운2리마을회관81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 5823만 ~ 4억 5593만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-75
감정가
4억 1954만
최저가
3억 5018만 (83%)
기일
22-04-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 5823만 ~ 4억 5593만중간 추정: 3억 8975만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 92.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 5018만 × 102~130% = 3억 5823만 ~ 4억 5593만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 김포시 진행 물건