부천지원 2021타경102-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-08 · 경매접수
2. 21-01-11 · 경매개시결정
3. 21-01-11 · 배당요구종기
4. 22-04-28 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

218.83㎡ (66.2평)

제시외면적

없음

보증금

7940만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

7계 · 032-320-1137 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김포한강9로75번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 218.83㎡ (66.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 9

호

11층, 11층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

최OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 대부분 근린생활시설 및 업무시설 등으로 이루어진 상가지대로서, 제반 주위환경 은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(구래역,김포골드선)이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상11층 건물(사용승인일:2018.08.22) 내 제4층 제411호, 제4층 제412호로서, 외 벽 : 외장유리, 화강석 등 마감. 내 벽 : 페인트 등 마감. 창 호 : 알루미늄새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나) 2개호 일괄 근린생활시설(이슈뮤직타운)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지하주차장, 각층 급수 및 위생설비, 화재탐지 및 스프링쿨러, 옥내소화전, 승강기설비, CCTV, 에스컬레이터 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 공공공지에 접하며, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하여 주차장으로 진입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15M-20M) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발예정지구 (김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구) <하수도법> <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전등지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다., 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31) ((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020.10.31.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 건축물 대장 도면상 기호(가) 411호와 기호(나) 412호는 별개의 근린생활시설로서 각각 출입할 수 있는 출입구가 있으나 현황 하나의 근린생활시설로서 이용중이며 기호(가)를 통해 출입이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 본건은 기호(가),(나)사이 내부 경계벽을 일부 또는 전부 철거하여 일괄 사용중인 상태입니다. 다만, 건축물대장상 등재된 도면에 의거하여 위치특정이 가능하고, 경계벽 복원이 용이하며 입점업체 특성에 따라 내부 경계벽의 제거 또는 복원이 빈번한 동 유형 상가건물의 특성을 고려할 경우 경계벽 제거는 일시적인 것으로 판단되어 구분건물로서의 실체를 보유하고 있는 것으로 사료됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 180, 4층411호 (구래동,두원타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 180, 4층412호 (구래동,두원타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOOO

근저당권자

장OO

소유자

최OO

압류권자

고OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO(OOOOOO)

임차인

김OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-28 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 180, 4층411호 (구래동,두원타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 제1종근린생활시설 지하3층 2479.16㎡ 지하2층 2479.16㎡ 지하1층 2470.46㎡ 1층 1750.62㎡ 2층 1866.12㎡ 3층 1866.12㎡ 4층 1866.12㎡ 5층 1866.12㎡ 6층 1866.12㎡ 7층 1866.12㎡ 8층 1866.12㎡ 9층 1837.92㎡ 10층 663.43㎡ 11층 1629.12㎡ 철근콘크리트구조 100.33㎡
• 22-04-28 · 경기도 김포시 김포한강9로75번길 180, 4층412호 (구래동,두원타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 제1종근린생활시설 지하3층 2479.16㎡ 지하2층 2479.16㎡ 지하1층 2470.46㎡ 1층 1750.62㎡ 2층 1866.12㎡ 3층 1866.12㎡ 4층 1866.12㎡ 5층 1866.12㎡ 6층 1866.12㎡ 7층 1866.12㎡ 8층 1866.12㎡ 9층 1837.92㎡ 10층 663.43㎡ 11층 1629.12㎡ 철근콘크리트구조 118.5㎡

주변

학군

• 363m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 467m · 한가람중학교 · 중학교
• 542m · 나비초등학교 · 초등학교
• 545m · 나비초등학교 · 초등학교
• 665m · 김포구래초등학교
• 683m · 나래중학교
• 858m · 김포호수고등학교
• 968m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 987m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 992m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1121m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1122m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 180m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 230m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 242m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 280m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 379m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다