부천지원 2021타경447-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-25 · 경매접수
2. 21-03-15 · 경매개시결정
3. 21-03-15 · 배당요구종기
4. 23-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4970만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

50.93㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

태산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

하성면 635-9 · 일반상업지역

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성면행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 각종 근린생활시설, 일반주택 및 농경지 등이 혼재하며, 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하며, 제반 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지 : 부정형의 토지이며, 현황 대부분 나지 상태임. 기호2.3.5토지 : 각각 부정형의 토지이며, 현황 3필지 1단으로 버스종점 부지로 이용중임. 기호4.7.8.14토지 : 각각 부정형의 토지이며, 현황 "도로" 로 이용 중임. 기호6.10토지 : 각각 부정형의 토지이며, 현황 인접 토지상에 건립된 건물의 일부가 침범 소재하는 상태임. 기호9.13토지 : 각각 부정형의 토지이며, 현황 나지상태임. 기호11.12토지 : 각각 장방형의 토지이며, 현황 나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1.2.5.6토지 : 각각 세로와 접함. 기호3.9-13토지 : 각각 지적도상 맹지임. 기호4.7.8.14토지 : 본건 토지가 각각 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M) (국지도로) (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(하성초등학교), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역),제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역45m),성장관리지역,성장관리권역. 하수처리구역(원산처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020-10-31)). 기호2.5.6토지 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 (하성중고등학교), 상대보호구역(하성초등학교), 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m),성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(원산처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역 (2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020-10-31)). 기호3.8토지 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(하성중고등학교), 상대보호구역(하성초등학교), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m), 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(원산처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020-10-31)). 기호4토지 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 (하성초등학교), 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁지역45m), 도로구역(국지도56호선), 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(원산처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역 (2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020-10-31)). 기호7.9.10.11.12.13토지 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 (하성초등학교), 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁지역45m), 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역 (원산처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인. 단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020-10-31)). 기호14토지 : 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M) (보조간선도로)(접함) , 중로3류(폭 12M-15M) (보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(하성초등학교), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m), 도로구역(국지도56호선),성장관리지역, 성장관리권역. 하수처리구역(원산처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역 (2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정(2020-10-31)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 635-9 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 634-22 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 634-23 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 634-24 · 토지 · 염전
• 목록 13 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 634-1 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 633-7 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 633-30 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 636-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 633-1 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 633-6 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 633-34 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 635-15 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 633-38 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 634-21 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1의 지목은 전이나, 주차장 및 제시외 건물(태산로9-6, 태산로 9-15의 일부)의 부지 및 공터로 5일장 장소로 사용됨.제시외 콘테이너1동있음. 목록2,3,5,6,12는 지목이 대이나 현재 도로 및 주차장등으로 사용됨.목록9,11,13은 지목이 대이나 현재 공터이며 일부 전으로 이용됨.목록10지상에는 제시외 건물(태산로 7)이 존재함. 목록4,7,8,14는 도로로 사용됨. 지상 제시외 건물의 정확한 면적이나 부지, 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

방OO

가압류권자

신OOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

남OOO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

어OO

공유자

오OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

조OO

공유자

천OO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

용OO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

장OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

왕OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-13 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 635-9 · 전 1536㎡ (155분의 5 권이흠 지분 전부)
• 23-04-13 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 635-15 · 도로 40㎡ (155분의 5 권이흠 지분 전부)
• 23-04-13 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 634-24 · 대 26㎡ (37355분의 130 권이흠 지분 전부)

주변

학군

• 193m · 하성초등학교 · 초등학교
• 316m · 하성고등학교 · 고등학교
• 340m · 하성중고등학교
• 398m · 하성중학교 · 중학교

버스

• 78m · 하성면행정복지센터 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 85m · 하성면행정복지센터 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 254m · 하성우체국앞 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 301m · 하나로마트 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 352m · 하나로마트 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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