부천지원 2021타경1358-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-15 · 경매접수
2. 21-03-16 · 경매개시결정
3. 21-03-16 · 배당요구종기
4. 22-07-21 · 1차 매각기일 · 최저가 82억 7306만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5247.30㎡ (1587.3평)

토지면적

15166.00㎡ (4587.7평)

제시외면적

없음

보증금

16억 5461만 (최저가의 20%)

청구금액

75억

담당계

8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

학의동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 5247.30㎡ (1587.3평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

대곶면 72-1 · 계획관리지역

호

1층, 1층, 2층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "김포대명초등학교" 북동측에 위치하는 공장으로서, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 기호(1,3,4)는 사다리형에 준하는 토지 등으로서 기호(1)은 공장 부지 등으로 이용중 이며, 기호(3,4)는 자연림 상태임. 기호(5-8)는 도로등으로 이용중임. 3) 인접 도로상태 노폭 약 4미터 내외의 진입로인 기호(5-8)를 통하여 북측으로 세로로 진출입 가능함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,5-8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 12m), 성장관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020- 10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)), 토지 거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지 로 한정(2020.10.31.)). 기호(3,4) : 계획관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축종제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역12m), 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에 관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지 로 한정)), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상 주택용 토지로 한정(2020.10.31.)).

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

일반철골구조 난연판넬지붕 1층 및 2층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 창호 : PVC샷시 창호 등임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

전반적인 기계기구의 현상 및 관리상태 등은 보통이나, 기계기구 기호(2, 3, 4, 5, 7, 8, 13) 및 기호(14) 2개 중 공장 외부에 보관 중인 1개, 기호(18) "공기압축설비" 1식 중 "(1) Air Compressor, Screw Type, Motor: 75kw, Atlas Copco" 2개는 소유자 측이 고장 및 수리를 요하는 상태라고 주장하고 있으며, 기계기구 기호(16) "대기오염방지시설" 3개 중 2개는 작동이 불가하여 해체된 상태로 공장 외부에 적치되어 있는 상태임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당 사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기계기구 목록 중 현장조사 당시 기계기구 명칭, 구조, 규격, 형식 등을 기록한 제작자의 명판이 부착되어 있지 아니한 기계기구가 다수 있어 귀 제시목록 및 등기사항 전부증명서의 기재사항, 종전의 감정평가자료, 소유자 측 안내사항 등을 기준으로 목록과 의 동일성을 판단하였으므로 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바라며, 기계기구(1,4,5,6, 12,14,15)는 소유자 측에서 귀 제시목록 상의 기계와 동일한 것으로 주장하고 있으나 외부에 부착된 명판상의 모델명, 제작일자, 제작자의 명칭 등이 목록과 상이한바, 경매 진행시 유의하시기 바람. (감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "I. 7. (4)" 참조.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 72-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 72-1 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 72-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 72-3 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 77-9 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 81-4 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 81-6 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 81-8 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1목록1은 목록2의 부지로 사용되며, 목록5~8은 목록2의 진입도로로 사용됨, 목록3~4는 목록2공장의 담과 경계를 이루는 임야이며, 분묘는 육안으로는 확인되지 아니하나 낙엽등으로 소재여부 불분명함. 목록2의 부지로 사용되는 정확한 면적이나 각 목록별 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 천막동2개와 본건물사이를 천막동으로 연결하여 본건물과의 구분이 어려움. 제시외 콘테이너 6개가 사무실 및 숙소등으로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

공유자

경OOOOOOOOOOOO

공유자

고OOOOOOO

공유자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

채OOOOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOO OOOO

임차인

서OO

임차인

이OO

지상권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-09-29 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 72-1 · 공장용지 12590㎡
• 22-09-29 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 72-1 · 일반철골구조 난연판넬지붕 공장 에이동 1층 809.82㎡ 비 동 1층 729.53㎡ 씨 동 1층 2789.25㎡ 2층 648㎡ 디 동 1층 200㎡ 이 동 1층 70.7㎡
• 22-09-29 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 72-2 · 임야 1571㎡
• 22-09-29 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 72-3 · 임야 615㎡
• 22-09-29 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 77-9 · 도로 162㎡ (갑구 10번 주식회사서원팰러스 162분의 99 지분 전부)
• 22-09-29 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 81-4 · 도로 261㎡ (갑구 9번 주식회사서원팰러스 261분의 137 지분 전부)
• 22-09-29 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 81-6 · 도로 100㎡ (갑구 4번 주식회사서원팰러스 100분의 58 지분 전부)
• 22-09-29 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 81-8 · 도로 158㎡ (갑구 4번 주식회사서원팰러스 158분의 96 지분 전부)

주변

학군

• 1027m · 김포대명초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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