부천지원 2021타경3330-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-05 · 경매접수
2. 21-07-06 · 경매개시결정
3. 21-07-06 · 배당요구종기
4. 22-05-12 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 659만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.00㎡ (29.6평)

토지면적

498.00㎡ (150.6평)

제시외면적

없음

보증금

4065만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4203만

담당계

8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김포대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 98.00㎡ (29.6평) · 창고용지

대지권

월곶면 423-10 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

라OO

소유자

김O 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 군하리 소재 "군하3리새마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) 토지 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. - 기호(3) 토지 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 창고시설(현황"사무실 등")건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)(3) 토지 북측으로 폭 약 30M 내외의 도로에 접하며, 본건 남측으로 폭 약 5M 내외의 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) 토지 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의) <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. - 기호(3) 토지 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의) <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

---.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 본건 토지 기호(1), (3) 토지의 경우 도시계획도로 저촉 등을 감안하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호(2) 건물 일반목구조 기타지붕(판넬) 지상2층 건물(사용승인일: 2008.03.24)로서, 외벽: 목재싸이딩 마감 등 창호: 하이새시 등 입니다. - 기호(4) 건물 일반목구조 판넬지붕 지상1층 건물(사용승인일: 2007.12.17)로서, 외벽: 목재싸이딩 마감 등 창호: 하이새시 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호(3) 건물 단독주택으로 이용 중입니다. - 기호(4) 건물 공부 상 용도는 창고로 기재되어 있으나 기존 사무실 등으로 이용된 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 등 설비 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재합니다. - 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 조경시설(조경수, 조경석, 경계석) 등이 소재하고 있으며, 거래관행에 따라 토지가액에 포함 평가하였습니다. - 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 석물, 그네형 의자 등이 소재하고 있으나, 이동이 용이한 동산으로 이에 구애됨 없이 제시된 토지 및 건물부분 만을 정상적으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4) 건물의 경우 공부 상 용도는 창고이나 기존 사무실 등으로 이용된 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 기호(4) 건물은 후첨 ‘건물개황도’와 같이 복층구조로 이를 포함하여 평가하였습니다. - 후첨 ‘건물개황도’의 도면은 건축물대장 상 첨부된 도면이니 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 423-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2805 (가동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 423-10 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2807 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1. 3. 부동산은 각 목록 2. 4. 부동산의 부지 및 주차장으로 보이나 정확한 위치 및 경계는 측량등 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

영OO

근저당권자

이OO

근저당권자

해OOOOOOOOOO

소유자

김O

소유자

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

영OO

임금채권자

근OOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

라OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-12 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 423-10 · 창고용지 498㎡
• 22-05-12 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2807 · 일반목구조 판넬지붕 단층 창고시설 98㎡

주변

학군

• 835m · 월곶초등학교 · 초등학교
• 954m · 분진중학교 · 중학교

버스

• 54m · 김포CC앞 · 1-1, 90
• 63m · 김포CC앞 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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