부천지원 2021타경3590-1 풍무자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-21 · 경매접수
2. 21-07-22 · 경매개시결정
3. 21-07-22 · 배당요구종기
4. 22-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.40㎡ (32.2평)

제시외면적

없음

보증금

4221만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5695만

담당계

8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

풍무로96번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 풍무자이 · 106.40㎡ (32.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 96

호

3층

당사자

채권자

국(OOOOOOOOO) 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거의 쾌적성 및 편리성 등 제반입지 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물중 3층 304호로서 - 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. - 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재경벼설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 중로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무4), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(풍무5지구 도시개발사업)<도시개발법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상 건축물현황도 와 통상적인 이용상태 등을 참조 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무로96번길 42, 506동 3층304호 (풍무동,풍무자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

백OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

일OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

문OO

기타

신OOOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임금채권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-31 · 경기도 김포시 풍무로96번길 42, 506동 3층304호 (풍무동,풍무자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 지3층 68.8948㎡ 지2층 68.8948㎡ 1층 589.7457㎡ 2층 577.7213㎡ 3층 577.7213㎡ 4층 577.7213㎡ 5층 577.7213㎡ 6층 577.7213㎡ 7층 577.7213㎡ 8층 577.7213㎡ 9층 577.7213㎡ 10층 577.7213㎡ 11층 577.7213㎡ 12층 577.7213㎡ 13층 463.9232㎡ 14층 463.9232㎡ 15층 463.9232㎡ 철근콘크리트구조 106.4038㎡

주변

학군

• 190m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 388m · 양도초등학교 · 초등학교
• 481m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 546m · 풍무중학교 · 중학교
• 547m · 양도중학교 · 중학교
• 643m · 유현초등학교 · 초등학교
• 950m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1218m · 인천이음초등학교
• 1243m · 인천이음중학교
• 1284m · 인천이음고등학교

버스

• 191m · 양도사거리.삼용아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 210m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02출근
• 216m · 양도사거리.대림아파트.신안아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 240m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근
• 295m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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