부천지원 2021타경4081-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-17 · 경매접수
2. 21-08-18 · 경매개시결정
3. 21-08-18 · 배당요구종기
4. 22-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9159만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.57㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1915만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8684만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.57㎡ (14.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 943-1

호

5층

당사자

채권자

이OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 인근지역 아파트 단지를 배후 세대로 하는 대로변 상가지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스 : 도보 1분 소요거리에 버스정류장 소재함 -전철 : 북동측 약1,000미터 지점 전철역(풍무역, 김포골드선) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 2층 212-101호로서 ○외벽: 석재붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 ○내벽: 경량칸막이 마감 ○바닥: 시멘트 콘크리트 마감 ○천장: 텍스 마감 ○창호: 알미늄 단창, 강화 유리 도어 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 근린생활시설로서 현재 공실 상태임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내외소화전설비,에스컬레이터 설비 ○ 냉난방설비: 천장형 업소용 냉온풍기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설, 제1,2종 근린생활시설, 문화집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 본건 서측으로 광로(약25m) 및 남측으로 중로(약15m)의 아스팔트 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-08-27)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(풍무2)<도시개발법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무로 128, 2층212-1호 (풍무동,웰라움퍼펙트시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-04 · 경기도 김포시 풍무로 128, 2층212-1호 (풍무동,웰라움퍼펙트시티) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상14층 업무시설 제1종 2종근린생활시설 문화집회시설 지하5층 4683.883㎡ 지하4층 4559.419㎡ 지하3층 4658.565㎡ 지하2층 4642.579㎡ 지하1층 4642.579㎡ 1층 3142.139㎡ 2층 3370.752㎡ 3층 3584.241㎡ 4층 3584.241㎡ 5층 3560.874㎡ 6층 2833.05㎡ 7층 2793.569㎡ 8층 2793.569㎡ 9층 2793.569㎡ 10층 2793.569㎡ 11층 2793.569㎡ 12층 2793.569㎡ 13층 2793.569㎡ 14층 2793.569㎡ 철골철근콘크리트구조 46.566㎡

주변

학군

• 393m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 502m · 양도초등학교 · 초등학교
• 521m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 706m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 712m · 양도중학교 · 중학교
• 858m · 풍무중학교 · 중학교
• 954m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1305m · 인천이음중학교
• 1311m · 인천이음초등학교
• 1315m · 인천이음고등학교
• 1336m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1444m · 중앙승가대학교

버스

• 77m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근
• 87m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 96m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 114m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02출근
• 238m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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