부천지원 2021타경4623-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-23 · 경매접수
2. 21-09-24 · 경매개시결정
3. 21-09-24 · 배당요구종기
4. 22-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 1473만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

397.90㎡ (120.4평)

토지면적

1778.89㎡ (538.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1147만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6446만

담당계

8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원산로94번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 397.90㎡ (120.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

하성면 217-19 · 계획관리지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 김포시 하성면 원산리 소재 하성고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장 등이 소재하여 있는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통수단은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1과 3토지는 상호 인접하여 있는 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용건물 부지로 이용되고 있으며, 기호5,7,9토지는 도로로 이용되고 있으며, 기호6,8,10토지는 지목이 도로 이나 잡종지 등의 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3토지의 북측으로 소재하는 노폭 약6미터 내외의 기호5와 기호7 및 기호9토지를 이용 하여 동측에 소재하는 공도로 통행하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(3),(5)-(8)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30))) - 기호(9),(10)토지 : 계획관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주 택용 토지로 한정(2021.05.01-2022.04.30.))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)건물 : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2016.07.25인 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 기호(4)건물 : 일반건축물대장상 사용승인일자는2016.07.25.인 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)건물과 기호(4)건물은 제시외건물(ㄱ)으로 연결하여 일괄하여 공장으로 이용하고 있임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비가 되어 있으며, 기본적인 급배수설비와 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1),(3)토지상에 철파이프조 천막지붕 약222.5㎡(창고 등) 등의 제시외건물(종물 및 부합물)이 소재하고 있어서 개략적인 실측면적으로 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 원산리 217-19 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 김포시 하성면 원산리 227-5 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 원산로94번길 98 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 하성면 원산리 217-20 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 김포시 하성면 원산로94번길 100 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 김포시 하성면 원산리 217-21 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 김포시 하성면 원산리 217-22 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 김포시 하성면 원산리 217-27 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 김포시 하성면 원산리 217-28 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 김포시 하성면 원산리 227-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 2. 4.건물은 서로 연결하여 사용 중으로 외부에서 보면 마치 1개의 건물로 보임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

오OO

공유자

우OO

공유자

이OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

프OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-31 · 경기도 김포시 하성면 원산리 217-19 · 공장용지 833㎡
• 22-03-31 · 경기도 김포시 하성면 원산리 227-5 · 도로 25㎡ (갑구 5,6번 김상희 1250분의 827 지분 전부)
• 22-03-31 · 경기도 김포시 하성면 원산로94번길 98 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 1층 198.95㎡
• 22-03-31 · 경기도 김포시 하성면 원산리 217-20 · 공장용지 797㎡
• 22-03-31 · 경기도 김포시 하성면 원산로94번길 100 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 1층 198.95㎡
• 22-03-31 · 경기도 김포시 하성면 원산리 217-21 · 도로 90㎡ (갑구 9,10번 김상희 9000분의 2649 지분 전부)
• 22-03-31 · 경기도 김포시 하성면 원산리 217-22 · 도로 28㎡ (갑구 6,7번 김상희 2800분의 1853 지분 전부)
• 22-03-31 · 경기도 김포시 하성면 원산리 217-27 · 도로 207㎡ (갑구 9,10번 김상희 20700분의 6092 지분 전부)
• 22-03-31 · 경기도 김포시 하성면 원산리 217-28 · 도로 15㎡ (갑구 6,7번 김상희 500분의 331 지분 전부)
• 22-03-31 · 경기도 김포시 하성면 원산리 227-4 · 도로 56㎡ (갑구 8,9번 김상희 5600분의 1648 지분 전부)

주변

학군

• 564m · 하성중학교 · 중학교
• 567m · 하성고등학교 · 고등학교
• 573m · 하성중고등학교
• 1033m · 하성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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