부천지원 2021타경5107-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-25 · 경매접수
2. 21-11-09 · 경매개시결정
3. 21-11-09 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6702만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

282.00㎡ (85.3평)

토지면적

1190.00㎡ (360.0평)

제시외면적

없음

보증금

5670만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1722만

담당계

3계 · (032)320-1133 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월하로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 282.00㎡ (85.3평) · 일반철골구조 · 답

대지권

월곶면 12-1 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

손OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "갈산공단" 남동측에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 임야, 전, 답 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건 은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로서 제조업소 건물 부지 등으로 이용중임. 기호(3) : 부정형으로서 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 인접한 "갈산리 547-16번지" 일부의 도로점용부분을 통하여 남서측 소로로 진출입 가능함. 기호(3) : 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m), 제한보호구역 (전방지역:25km)(협의지역), 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함), 성장관리 지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 국내 법인˙단체 대상 , 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.) 토지정보과 문의), 영농여건불리 농지. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m), 성장관리지역 , 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 국내 법인˙단체 대상, 주 택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.) 토지정보과 문의), 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도를 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 기호(1)의 현황은 제조업소 건물 부지, 기호(2)는 잡종지 상태 등으로서, 본건 평가는 현황을 기준으로 평가하였며, 기호(3) 토지는 원상복구 명령 등이 내려진 것으로 탐문조사된바, 감정평가시 이를 감안하였으므로 경매 진행시 참고 하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : PVC샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장상 제조업소임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 담장, 대문 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물의 내부는 후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 기존 부분, 증축 부분 및 제시외건물(ㄱ)이 벽체 구분 없이 일체로 이용중이며, 화장실 부분은 기존 화장실의 일부 와 제시외건물(ㅁ)이 벽체 구분 없이 일체로 샤워실 등으로 이용중인바, 본건 평가시 이를 감안하였음. 3) 본건 기호(1) 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 컨테이너박스 1개동, 판넬조건물 1개동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 평가외하였음. 4) 기호(2) 건물 내에는 귀 제시목록 외의 기계기구인 호이스트(레일선로 포함) 소재하나, 해당 기계기구는 인천지방법원 부천지원 집행관사무소의 유체동산 강제집행 사건(2020본 2554)으로 압류된 상태인 것으로 조사되어 별도로 감정평가하지 않았는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 제시외건물 등의 위치 및 경계 등은 후첨 지적 및 건물개황도 등에 개략적으로 도시하였 으나, 정확한 위치 및 경계 확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 유의하시기 바라며, 제시외건물의 위반건축물 여부, 원상복구명령 등에 관해서는 경매 진 행시 관계기관에 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 12-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 월하로 223 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 12-23 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

건물 우측에 제시외 컨테이너 1동, 판넬 건물 1동, 건물 전면부에 컨테이너 1동 각 소재함

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

손OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

유치권자

이OO(OOOO)

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-21 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 12-1 · 답 1122㎡
• 23-03-21 · 경기도 김포시 월곶면 월하로 223 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 282㎡
• 23-03-21 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 12-23 · 답 68㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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