부천지원 2021타경5381-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-08 · 경매접수
2. 21-11-09 · 경매개시결정
3. 21-11-09 · 배당요구종기
4. 23-01-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9200만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.55㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

3920만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9417만

담당계

2계 · (032)320-1132 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 56.55㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1307-5

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

농OOOOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 남동측 인근에 위치하고 부근은 아파트, 다세대주택,단독주택,근린생활시설,오피스텔 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 운양역 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2019년 1월 10일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제1층 제117호,제1층 제118호로 외벽:석재붙임마감등 내벽:페인티마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사한 바 조사시점 현재 117호,118호 공히 공실상태임.(별첨 사진참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,주차장,승강기,소화전설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 장방형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 간선도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),제1종지구단위계획구역 (김포한강신도시),소로3류(폭 8M 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합),가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>,택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정 (2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의 평가전례,같은 건물내 다른 호수의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강1로 266, 1층117호 (운양동,에이치씨티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강1로 266, 1층118호 (운양동,에이치씨티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현재 공실로서 문이 개방되어 있은 상태임

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-31 · 경기도 김포시 김포한강1로 266, 1층117호 (운양동,에이치씨티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 1층 1445.83㎡ 2층 1842.51㎡ 3층 1842.51㎡ 4층 1842.51㎡ 5층 1842.51㎡ 지1층 2754.34㎡ 지2층 509.98㎡ 철근콘크리트구조 56.55㎡

주변

학군

• 252m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 316m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 664m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 691m · 청수초등학교 · 초등학교
• 780m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 829m · 운양초등학교 · 초등학교
• 932m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1265m · 운양중학교 · 중학교
• 1397m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 190m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 331m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600
• 354m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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