부천지원 2021타경5688-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-29 · 경매접수
2. 21-12-07 · 경매개시결정
3. 21-12-07 · 배당요구종기
4. 23-03-28 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9255만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

525.74㎡ (159.0평)

토지면적

371.00㎡ (112.2평)

제시외면적

없음

보증금

9925만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8925만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 525.74㎡ (159.0평) · 대지

대지권

마산동 659-11

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

성OO

소유자

조OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 주상용건물이 주를 이루는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "마산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 대체로 인접필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 주상용건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 남측 및 동측으로 노폭 약 10M 및 6M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10M-12M)(2014-11-27)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-08-18)(에이스숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 1층은 공부상 "사무소, 일반음식점"으로 등재되어 있음. - 2층 - 4층은 공부상 "다가구주택"으로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물(건축과-45672(2020.11.13.)호에 의거 위반건축물표기(위반일자-2019년경, 위반내용-무단대수선(지상2-4층/5가구→10가구), 주차장훼손(4구획), 시정명령내용-자진원상복구 명령))’로 등재되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 건물 2층 및 3층 공부상 면적은 각 147.36㎡이나 현황 및 건축물현황도상 확장형발코니 등이 소재하여 건축물현황도 및 개략적인 실측에 따라 각 221㎡로 면적사정하여 평가하였음. - 본 건 건물 4층 공부상 면적은 102.116㎡이나 현황 및 건축물현황도상 확장형발코니 등이 소재하여 건축물현황도 및 개략적인 실측에 따라 166㎡로 면적사정하여 평가하였음. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 659-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강8로148번길 70 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO(OOOO)

배당요구권자

중OOOOO(OOOO)

소유자

조OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

권OO

임차권자

정OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

기OO

임차인

김OO

임차인

신OO(O OOOO OOO)

임차인

신OOO OOO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

전OO(O OOOO OOO)

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

홍OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-13 · 경기도 김포시 마산동 659-11 · 대 371㎡
• 23-06-13 · 경기도 김포시 김포한강8로148번길 70 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 128.9㎡ 2층 147.36㎡ 3층 147.36㎡ 4층 102.116㎡

주변

학군

• 584m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 673m · 은여울중학교 · 중학교
• 1071m · 새솔학교
• 1074m · 새솔학교
• 1117m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1118m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1216m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1219m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 425m · 상록데시앙 · 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다