부천지원 2021타경6100-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-20 · 경매접수
2. 21-12-27 · 경매개시결정
3. 21-12-27 · 배당요구종기
4. 23-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 4402만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3445.00㎡ (1042.1평)

제시외면적

없음

보증금

8440만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9448만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

고촌읍 451-2

당사자

채권자

합OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌중학교" 븍동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 전 등의 농경지, 임야 및 공장 등이 혼재되어 있는 시가지 주변 농경지대로 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 다소 근거리에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 대체로 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 공부상지목은 전이나 현황은 전(매실나무 및 블루베리 나무, 드릅나무 등 과수목이 식재됨.) 및 일부 분묘 등으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형 평지의 토지로서 전(하우스 및 매실나무 등의 수목이 식재됨)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1 토지 : 세로 각지의 토지로서 북동측 및 남동측으로 시멘트 포장도로와 접함. 본건 기호 2 토지 : 본건 북서측으로 세로가의 시멘트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 개발 행위허가제한지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 원추표면 구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(고촌중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(위탁지역 9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 본증명 은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를 반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의). 기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 개발 행위허가제한지역. 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 원추표면 구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(고촌중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니 인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정 (2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호 1 : 매실나무 및 블루베리 드릅나무 등 과수목이 다량의 식재되어 있으며, 일부 지상에 소유자미상의 묘지 수기와 비닐하우스, 축대 및 울타리 등이 소재함. (사진용지 등 참조) 본건 토지 기호 2 : 매실나무 등 다수가 식재되어 있고, 본건 토지 및 인접필지상에 하우스 2개동이 소재함.(사진용지 등 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 444-8 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 444-25 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 444-27 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 444-28 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 444-29 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 445 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 451-2 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

류OO

가압류권자

송OOO OOOO

가압류권자

푸OOOOOOOOO

가압류권자

합OOO OOOO

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

옥OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

하OO

교부권자

김OO

근저당권자

고OOOOOOO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

류OO(OOOOOO)

배당요구권자

류OO(OOOOOOO)O OOO OOO

배당요구권자

송OOOOOOOOOOO OOO(OOOOOO)

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

푸OOOOO OOOO(OOOOOO)

배당요구권자

합OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

전OO

임차인

정OO

지상권자

고OOOOOOO

채권자

합OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-12 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 451-2 · 전 3445㎡

주변

학군

• 254m · 고촌중학교 · 중학교
• 395m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 1182m · 신곡중학교 · 중학교
• 1425m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 273m · 고촌근린공원 · 김포16, 김포16A
• 358m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 396m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A
• 439m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A
• 496m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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