와든스톤법원경매

경매· 전

부천지원 2021타경30172-1 NF

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 445

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가17억 6640만159만/평· 감정가 17억 6640만 (100%)

담당계4계(032)320-1134(구내:1134) (경매절차 관련 문의)

부천지원 2021타경30172-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
17억 6640만감정가 대비 100%
감정가
17억 6640만최저가 = 감정가
최저 평당가
159만/평토지면적 기준 · 총액 17억 6640만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
18억 6708만 ~ 22억 8042만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 17억 6640만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3680.00㎡ (1113.2평)
제시외면적
없음
보증금
1억 7664만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 265만
도로명주소
신기신동로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 전
대지권
고촌읍 445 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 고촌중학교에서 북동측 약80미터 지점에 위치하고 있으며 부근일대는 농경지 및 아파트단지, 학교, 주택, 창고 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 공히 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 농경지(묘목 및 수목,비닐하우스)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 약6-3m의 포장도로를 이용하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구, 개발행위허가제한구역(김포고촌지구 복합개발사업), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 원추표면구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 군사기지및군사시설보호구역,제한보호구역 성장관리지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"별첨 현황 사진 참조"

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-06-09sd2023.06.14 도달
23-05-03mg—
23-04-28sd2023.05.02 도달

목록

목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 445 · 토지 · 전

목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 451-2 · 토지 · 전

목록 3 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 444-25 · 토지 · 도로

목록 4 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 444-28 · 토지 · 도로

목록 5 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 444-29 · 토지 · 전

목록 6 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 444-8 · 토지 · 전

목록 7 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 444-27 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 류OO

가압류권자 송OOO OOOO

가압류권자 푸OOOOOOOOO

가압류권자 합OOO OOOO

공유자 강OO

공유자 권OO

공유자 김OO

공유자 옥OO

공유자 유OO

공유자 이OO

공유자 하OO

근저당권자 고OOOOOOO

배당요구권자 류OO(OOOOOO)

배당요구권자 송OOOOOOO(OOOOOO)

배당요구권자 송OOOOOOOOOOO OOO(OOOOOO)

배당요구권자 정OO

배당요구권자 푸OOOOO OOOO(OOOOOO)

배당요구권자 합OOOOOOO(OOOOOO)

임차인 전OO

임차인 정OO

지상권자 고OOOOOOO

채권자 이OO

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
전○○2018.07.26
정○○2003.10.23
정○○전부2003.10.23.2012.01.01. ~375`000

매각공고

23-04-13 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 445 · 전 3680㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
윤OO
소유자
윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 220m고촌중학교중학교
  • 447m고촌초등학교초등학교
  • 1186m신곡중학교중학교
  • 1439m신곡초등학교초등학교

버스

  • 323m고촌근린공원김포16, 김포16A
  • 369m대우아파트후문김포16, 김포16A
  • 452m월드메르디앙아파트김포16, 김포16A
  • 497m월드메르디앙아파트김포16, 김포16A

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 18억 6708만 ~ 22억 8042만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 445
감정가
17억 6640만
최저가
17억 6640만 (100%)
기일
23-06-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
18억 6708만 ~ 22억 8042만중간 추정: 20억 4195만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 115.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 17억 6640만 × 106~129% = 18억 6708만 ~ 22억 8042만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 17억 6640만 기준 약 11억 4462만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›김포시›2023년

경기도 김포시 진행 물건