부천지원 2021타경30554-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-26 · 경매접수
2. 21-02-01 · 경매개시결정
3. 21-02-01 · 배당요구종기
4. 22-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 32억 3460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2849.70㎡ (862.0평)

토지면적

4051.00㎡ (1225.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2346만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 2135만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

흥신로239번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 2849.70㎡ (862.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

양촌읍 379-3 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 3층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

글OOOOOOO OOOO

소유자

글OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) - 기호(3)은 공히 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "마송초교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 단독주택 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) - 기호(3)까지 공히 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 대체로 사다리형의 평지인 토지로서 공장부지로 이용중이고, 기호(2)와 기호(3)은 공히 부정형의 평지인 토지로서 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남측과 서측으로 노폭 약 4미터 및 약 5미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4)는 일반철골구조 난열판넬지붕 3층건(사용승인일 : 2017.12.18.)으로서 - 외벽 : 복합판넬마감 등임. - 내벽 : 판넬마감 등임. - 창호 : 하이샤시창호임. 기호(5)는 일반철골구조 난열판넬지붕 2층건(사용승인일 : 2017.12.18.)으로서 - 외벽 : 복합판넬마감 등임. - 내벽 : 판넬마감 등임. - 창호 : 하이샤시창호임. 기호(6)은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건(사용승인일 : 2017.12.18.) 으로서 - 외벽 : 복합판넬마감 등임. - 내벽 : 판넬마감, 인테리어마감 등임. - 창호 : 알루미늄샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4)와 기호(5)는 공히 공장으로 이용중이고, 기호(6)은 식당, 주방, 창고, 사무실, 휴게실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있고, 기호(4)와 기호(5)는 공히 화물용승강기가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4) - 기호(6)의 공부상 소재지는 공히 "흥신리 379-3, 379-4, 379-6, 379-9, 379-10, 380-1"로 되어 있는데, 상기 6필지는 2017.12.15.에 "흥신리 379-3"으로 합병됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 379-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 379-11 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 379-13 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신로239번길 20 (주건축물제1동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신로239번길 20 (주건축물제2동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신로239번길 20 (주건축물제3동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 2명

목록1.토지의 대부분은, 목록4~6 공장건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록4건물의 옆쪽으로 제시외 건물인 천막동이 있음. 4목록 및 5목록은 공장, 6목록은 사무실 및 식당등으로 사용됨. 목록2,3은 목록1에 접하여 목록1과의 경계 및 인접도로와의 경계등도 측량등 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

유OO(O)

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO

임차인

평OOO(O)

채권자

엠OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

글OOOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 22-10-13 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 379-3 · 공장용지 3891㎡
• 22-10-13 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 379-11 · 도로 60㎡
• 22-10-13 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 379-13 · 도로 100㎡
• 22-10-13 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신로239번길 20 (주건축물제1동) · 일반철골구조 난열판넬지붕 3층 공장 1층 613.25㎡ 2층 427.8㎡ 3층 427.8㎡
• 22-10-13 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신로239번길 20 (주건축물제2동) · 일반철골구조 난열판넬지붕 2층 공장 1층 409.7㎡ 2층 409.7㎡
• 22-10-13 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신로239번길 20 (주건축물제3동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 1층 192.05㎡ 2층 184.7㎡ 3층 184.7㎡

주변

학군

• 808m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1118m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1131m · 통진중고등학교
• 1190m · 통진중학교 · 중학교

버스

• 208m · 도사리 · 3, 33, 90
• 242m · 도사리 · 3, 33, 90
• 358m · 배울 · 3, 33, 90
• 472m · 배울 · 3, 33, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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