와든스톤법원경매

경매· 공장용지

부천지원 2021타경33546-1 NF

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3375

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가81억 7824만949만/평· 감정가 81억 7824만 (100%)

담당계4계(032)320-1134(구내:1134) (경매절차 관련 문의)

부천지원 2021타경33546-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
81억 7824만감정가 대비 100%
감정가
81억 7824만최저가 = 감정가
최저 평당가
949만/평건물면적 기준 · 총액 81억 7824만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
83억 6634만 ~ 106억 4807만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 81억 7824만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
2848.00㎡ (861.5평)
토지면적
4955.80㎡ (1499.1평)
제시외면적
없음
보증금
8억 1782만 (최저가의 10%)
청구금액
1829만
도로명주소
학운산단1로

건물 · 대지권

건물
3층 건물 · NF · 2848.00㎡ (861.5평) · 일반철골구조 · 공장용지
대지권
양촌읍 3375 · 일반공업지역
호
3층, 단층, 옥탑1층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운2산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모의 공장이 밀집한 소규모 공장지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접하며, 도로상태는 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(학운2산업단지(2010.11.25)), 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2014-06-24) (학운2산업단지(2010.11.25)), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-06-24)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-06-24) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.) _토지정보과 문의).더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2),(3) : 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시 마감. 기호(4) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로, 외벽 : 판넬 및 페어글라스 등 마감. 내벽 : 수성페인트 마감 등. 창호 : 샤시 마감임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 공장. 기호(3) : 공장. 기호(4) 1층 : 사무실. 기호(4) 2층 : 연구실, 식당. 기호(4) 3층 : 휴게실. 기호(4) 옥탑1층 : 계단실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3375 · 토지 · 공장용지

목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운산단1로 64-38 (가동) · 건물 · 공장

목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 학운산단1로 64-38 (나동) · 건물 · 공장

목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 학운산단1로 64-38 (다동) · 건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

목록1.토지의 대부분은, 목록2,3,4 공장 및 사무실건물의 대지로 보이나 목록별 정확한 위치,면적,인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 권OO

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 서OO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 오OO

가압류권자 조OO

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 김OO

근저당권자 박OO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 중OOOOO

근저당권자 중OOOOOOO

배당요구권자 권OO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 이OO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOOOOOO

채권자 오OO

채무자겸소유자 주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-08-04 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3375 · 공장용지 4955.8㎡

22-08-04 · 경기도 김포시 양촌읍 학운산단1로 64-38 (가동) · 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 공장 2,016㎡

22-08-04 · 경기도 김포시 양촌읍 학운산단1로 64-38 (나동) · 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 공장 832㎡

22-08-04 · 경기도 김포시 양촌읍 학운산단1로 64-38 (다동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 1층 166.32㎡ 2층 162㎡ 3층 162㎡ 옥탑1층 20.08㎡(연면적제외)

당사자

채권자
오OO
채무자
주OOOOOO
소유자
주OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 197m하나가든83
  • 206m하나가든83
  • 397m학운2산업단지공원4, 4-2, 90-1
  • 406m학운2산업단지공원4, 4-2, 90-1
  • 448m장미식당83

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 83억 6634만 ~ 106억 4807만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3375
감정가
81억 7824만
최저가
81억 7824만 (100%)
건물면적
2848.00㎡ (861.5평)
기일
22-08-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
83억 6634만 ~ 106억 4807만중간 추정: 91억 238만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 81억 7824만 × 102~130% = 83억 6634만 ~ 106억 4807만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›김포시›2022년

경기도 김포시 진행 물건