부천지원 2021타경33638-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-13 · 경매접수
2. 21-05-17 · 경매개시결정
3. 21-05-17 · 배당요구종기
4. 22-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 5420만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

836.40㎡ (253.0평)

토지면적

1662.00㎡ (502.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1542만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3000만

담당계

7계 · 032-320-1137 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 836.40㎡ (253.0평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

대곶면 230-3 · 계획관리지역

호

2층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO) 외 2

채무자

진OOOOO OOOO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 상마리 내 위치하며, 본건 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 소 재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인접 구거부지를 통하여 서측 포장도로(노폭 약4-5M)로 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군 사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활 성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인 하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받 으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토 지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지상의 바닥포장, 담장, 조경수목, 관정 등은 토지에 포함평가되었음. - 현황 담장의 위치와 실제 토지 경계는 일치하지 않는 상태인 것으로 탐문되었으니 경매참 여시 등에 유의 바람.(정확한 경계 등의 확인은 측량을 요함.)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4는 철골조 판넬지붕의 1층 또는 2층의 4개동(에이동-디동) 건물로서, 외벽: 판넬 마감. 창호: 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 공장(공장,창고,사무실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생(씨동)설비, 급배수설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 후첨 ‘사진용지’등과 같이 제시외물건㉠-㉥이 소재함. - 제시외물건 중 기호㉡(위험물저장탱크실, 판넬조, 비동 내 소재)안에 설치되어 있는 수지 저장탱크(순환펌프 등 포함)는 동 물건에 부합된 시설로 판단되어 제시외물건㉡에 포함평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물의 기본전기설비, 출입구 부분의 캐노피 및 씨동 건물 2층 발코니 등은 본체 건 물의 재조달원가에 포함평가되었음. - 귀 제시목록상 포함되지 아니하고 본건 건물 내 소재하는 있는 제시외기계기구 등은 소유 관계가 불확실하고 이동설치 등이 가능할 것으로 판단되어 평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 230-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 234-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 234-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 230-3 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

목록1,2,3 토지의 대부분은, 목록4 공장건물의 대지로 보이나 목록별 정확한 위치,면적,인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

황OO

소유자

황OOO OOOOO OOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

강OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

진OOOOO OOOO

채무자

진OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-06-02 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 230-3 · 공장용지 20㎡
• 22-06-02 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 234-2 · 공장용지 1445㎡
• 22-06-02 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 234-7 · 공장용지 197㎡
• 22-06-02 · 경기도 김포시 대곶면 상마리 230-3 · 에이동 경량철골조 조립식판넬지붕 단층공장 198㎡ 비동 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 창고 132㎡ 씨동 철골조 판넬지붕 2층 사무실 1층 133.20㎡ 2층 133.20㎡ 디동 철골조 판넬지붕 단층 공장 240.00㎡

주변

학군

• 1286m · 대곶중학교 · 중학교

버스

• 328m · 상마삼거리 · 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다