부천지원 2021타경34204-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-31 · 경매접수
2. 21-06-02 · 경매개시결정
3. 21-06-02 · 배당요구종기
4. 22-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 35억 146만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1941.99㎡ (587.4평)

토지면적

644.40㎡ (194.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5014만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 372만

담당계

7계 · 032-320-1137 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김포한강11로255번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1941.99㎡ (587.4평) · 철골철근콘크리트 · 대지

대지권

운양동 1303-4

호

6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

송OO

채무자

대OOOOOOOOOOO

소유자

대OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북측 직선거리 약300미터 지점에 위치한 지역 으로서 본건이 접한 도로변으로 4-6층 규모의 근린생활시설들이 밀집하여 소재하는 소규모 상가지대를 이루고 있으며, 남측 및 동측 일대로는 아파트단지, 북측 및 서측 일대로는 기존 주거지대, 공장 및 창고 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북측 직선거리 약300미터 지점에 위치한 지역 으로서 본건이 접한 도로변으로 4-6층 규모의 근린생활시설들이 밀집하여 소재하는 소규모 상가지대를 이루고 있으며, 남측 및 동측 일대로는 아파트단지, 북측 및 서측 일대로는 기존 주거지대, 공장 및 창고 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

왕복2차로의 포장도로에 접하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재 하며, 남동측 직선거리 약600미터 지점에 운양역(김포골드선)이 위치함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

왕복2차로의 포장도로에 접하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재 하며, 남동측 직선거리 약600미터 지점에 운양역(김포골드선)이 위치함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 교회, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

남동측으로 폭15미터, 북서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남동측으로 폭15미터, 북서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획 구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수 처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)< 한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위 계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역< 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발 예정지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1. -2022.4.30.)_토지정보과 문의).

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건에 수차례 방문하였으나 관계인 부재로 인하여 내부이용상태는 건축물 현황도, 관련 공사비내역(담보평가) 및 탐문조사 등에 의거하였으니 경매진 행시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트지붕 지상6층건으로서 외벽 : 돌붙임, 미러그라스 커튼월, 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임. 높이 : 27.6m. H-beam(주기둥) : 400 x 400 x 20mm.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트지붕 지상6층건으로서 외벽 : 돌붙임, 미러그라스 커튼월, 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임. 높이 : 27.6m. H-beam(주기둥) : 400 x 400 x 20mm.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

지1층 : 기계실 등. 1 층 : 출입구로비, 창고 등.(피로티구조임) 2 층 : 근린생활시설. 3 층 : 근린생활시설. 4 층 : 근린생활시설. 5 층 : 교회. 6 층 : 연수원.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지1층 : 기계실 등. 1 층 : 출입구로비, 창고 등.(피로티구조임) 2 층 : 근린생활시설. 3 층 : 근린생활시설. 4 층 : 근린생활시설. 5 층 : 교회. 6 층 : 연수원.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

엘리베이터설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 주차설비(1층 14대), 출입구보안 개폐설비 등 되어있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

엘리베이터설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 주차설비(1층 14대), 출입구보안 개폐설비 등 되어있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건에 수차례 방문하였으나 관계인(거주인,소유자 등) 폐문.부재로 내부이용 상태는 건축물현황도 및 탐문조사 등에 의거하였으니 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 운양동 1303-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 김포한강11로255번길 73 (운양동,대한예수교장로회한울교회) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1.토지의 대부분은, 목록2.교회건물의 대지로 보이나 각 목록별 정확한 위치,면적,인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOO

배당요구권자

유OOO OOOO

배당요구권자

유OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-08-11 · 경기도 김포시 운양동 운양동 1303-4 · 대 644.4
• 22-08-11 · 경기도 김포시 김포한강11로255번길 73 (운양동,대한예수교장로회한울교회) · 철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트지붕 지상6층 제1,2종근린생활시설교육연구시설 지1층 108.45㎡ 1층 73.28㎡ 2층 381.82㎡ 3층 381.82㎡ 4층 381.82㎡ 5층 381.82㎡ 6층 232.98㎡

주변

학군

• 367m · 청수초등학교 · 초등학교
• 444m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 652m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 918m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 1091m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1110m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 1250m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1291m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1375m · 운양중학교 · 중학교

버스

• 49m · 롯데캐슬 · 7
• 168m · 대림e편한세상후문 · 388
• 262m · 대림e편한세상정문 · 388
• 263m · 대림e편한세상후문 · 388
• 278m · 롯데캐슬정문 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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