부천지원 2021타경35696-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-13 · 경매접수
2. 21-07-15 · 경매개시결정
3. 21-07-15 · 배당요구종기
4. 22-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 37억 589만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1341.10㎡ (405.7평)

토지면적

41517.00㎡ (12558.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 7058만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 5433만

담당계

8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김포대로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 1341.10㎡ (405.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

월곶면 422-16 · 생산관리지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOO)

채무자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 월곶면 소재"월곶면행정복지센터"북서측 인근에 위치하며, 주위는 전,답,임야 등이 주를 이루어 소재하며, 이외에 농가주택, 근린생활시설 등의 상업용건물, 소규모공장 등이 산재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남 하향의 부정형 완경사지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하게 계단형으로 조성한 토지로서, 현황 "근린생활시설" 부지로 이용중임. 기호(7): 남 하향의 세장형 완경사지로서, 현황‘도로’임. 기호(8): 남서 햐향의 부정형 급경사지로서, 현황 "자연림"상태임. 기호(9): 남서 햐향의 세장형 급경사지로서, 현황 "자연림"상태임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,7,8): 남(서)측으로 왕복 4차선 도로(국도 48번호선)에 접함. 기호(8): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의) 기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접 도구역<도로법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01-2022.04.30.)_토지정보과 문의) 기호(8) : 농림지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군 사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제 한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관 리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01-2022 .04.30.)_토지정보과 문의) 기호(9) : 농림지역(2014-07-02), 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한 보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>,임업용 산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에 관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01-2022 04.30.)_토지정보과 문의)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 일반지붕 단층 건으로서,(2019.07.04 사용승인) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 치장타일 붙임 마감, 인테리어 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내부 인테리어 마감. 창호: 샷시창호 등 기호(3-6): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 건으로서,(2020.05.15 사용승인) 외벽: 콘크리트 노출 마감 내벽: 콘크리트 노출 마감 창호: 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도는 제1종근린생활시설이며, 감정기준일 현재 "공실"상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등 기호(3-6): 기본적인 위생 및 급배수설비 등

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 기호(2) 건물의 용도가 공부상 "제1종근린생활시설,동식물관련시설"로 등재되어 있으나, 현황 "제1종근린생활시설"임. - 본건 기호(2) 건물(1동)의 소재지가 공부상 "군하리 422-16,422-27,422-28"로 등재되어 있으나, 현황 "군하리 422-16" 단일지상에 소재함. - 본건 기호(3-6) 건물(가동-라동)의 소재지가 공부상 "군하리 422-29"로 등재되어 있으나, 현황 "군하리 422-16" 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 422-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2840 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2836 (가동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2836 (나동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2836 (다동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2836 (라동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 422-26 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 산12-1 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 산12-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOO

기타

기OOOOO

기타

최OOOOOO OOOOO OOO OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

2OOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-07-21 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 422-16 · 대 8437㎡
• 22-07-21 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2840 (1동) · 철근콘크리트구조 일반지붕 단층 제1종근린생활시설,동.식물관련시설 1층 1183.91㎡
• 22-07-21 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2836 (가동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 66.94㎡
• 22-07-21 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2836 (나동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 38.5㎡
• 22-07-21 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2836 (다동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 34.96㎡
• 22-07-21 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2836 (라동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 16.79㎡
• 22-07-21 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 422-26 · 도로 337㎡
• 22-07-21 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 산12-1 · 임야 29305㎡
• 22-07-21 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 산12-5 · 임야 3438㎡

주변

학군

• 939m · 월곶초등학교 · 초등학교
• 1038m · 분진중학교 · 중학교
• 1435m · 김포대학교 · 대학교

버스

• 281m · 김포CC앞 · 1-1, 90
• 386m · 김포CC앞 · 90
• 449m · 포내고개 · 1-1, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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