부천지원 2021타경39148-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-02 · 경매접수
2. 21-11-04 · 경매개시결정
3. 21-11-04 · 배당요구종기
4. 23-06-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.45㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1988만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1322만

담당계

8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.45㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1307-5

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 지하철 김포골드라인 "운양역" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 김포골드라인 "운양역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제108호로서, (사용승인일 : 2019.01.10) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 왕복 6차선에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),제1종지구단위계획구 역(김포한강신도시),소로3류(폭 8M 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합),가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입 표면구역<공항시설법>,상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리지 역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구 (2019-07-26)(철도과)<철도안전법>,택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하 수처리구역(운양처리분구)<하수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 및 국내 법인·단체 대상,주택용 토지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강1로 266, 제1층 제108호 (운양동,에이치씨티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

1. 본건부동산 인접 호실인 107호와 109호는 이사건 경매대상 부동산을 함께 사용하지 않고 있으며 경계벽도 각각 원상을 유지하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

(주)OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOO

임차인

주OOO OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-15 · 경기도 김포시 김포한강1로 266, 제1층 제108호 (운양동,에이치씨티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 1층 1445.83㎡ 2층 1842.51㎡ 3층 1842.51㎡ 4층 1842.51㎡ 5층 1842.51㎡ 지1층 2754.34㎡ 지2층 509.98㎡ 철근콘크리트구조 59.45㎡

주변

학군

• 252m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 316m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 664m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 691m · 청수초등학교 · 초등학교
• 780m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 829m · 운양초등학교 · 초등학교
• 932m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1265m · 운양중학교 · 중학교
• 1397m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 190m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 331m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600
• 354m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다