부천지원 2021타경39520-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-09 · 경매접수
2. 21-11-10 · 경매개시결정
3. 21-11-10 · 배당요구종기
4. 22-08-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.60㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1274만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대곶남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.60㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 736

호

2층

당사자

채권자

김OO 외 11

채무자

대OOOOOOOOO

소유자

대OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 동측 및 남측으로 김포한강신도시 내 오피스텔, 공동주택, 상업시설이 소재하고 북측 및 서측으로 농경지, 상가점포, 소규모 공장 및 창고가 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층-지상10층 건물 내 제10층 제1006호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 오피스텔 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20M 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20M-25M)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리지역, 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(구래처리분구), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶남로 736, 1동 10층1006호 (구래동,노블팰리스2) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶남로 736, 1동 10층1007호 (구래동,노블팰리스2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

임차인

김OO

채권자

김OO

채권자

김OO(OOO O OOO)

채권자

남OO

채권자

류OO

채권자

문OO

채권자

박OO

채권자

석OO

채권자

이OO

채권자

조OO

채권자

최OO

채권자

한OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

대OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-08-02 · 경기도 김포시 대곶남로 736, 1동 10층1006호 (구래동,노블팰리스2) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층 업무시설 지하2층 1774.78㎡ 지하1층 1742.85㎡ 1층 270.5㎡ 2층 988.32㎡ 3층 1064.22㎡ 4층 1064.22㎡ 5층 1064.22㎡ 6층 1064.22㎡ 7층 1064.22㎡ 8층 1064.22㎡ 9층 1064.22㎡ 10층 1064.22㎡ 철근콘크리트구조 37.6㎡

주변

학군

• 319m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 526m · 한가람중학교 · 중학교
• 902m · 나비초등학교 · 초등학교
• 905m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1005m · 나래중학교
• 1087m · 김포구래초등학교
• 1097m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1231m · 김포호수고등학교
• 1348m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1480m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1485m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · 구래3리 · 83, 86-1
• 48m · 구래3리 · 83, 86-1
• 109m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 219m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 262m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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