부천지원 2021타경39636-1 한강호반베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-12 · 경매접수
2. 21-11-16 · 경매개시결정
3. 21-11-16 · 배당요구종기
4. 22-10-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2667만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3184만

담당계

2계 · (032)320-1132 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김포한강2로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 한강호반베르디움 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

2

호

20층

당사자

채권자

희OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ‘운유초등학교" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 주위환경은 김포한강신도시 내 대규모 아파트 단지로 주거환경은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스 : 단지 주변 간선도로변에 버스정류장 소재함 -전철 : 남동측 근거리에 전철역(장기역,김포골드선) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 102호로서 ○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 마감 ○창호 : PVC 새시, 방화문

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 아파트(아이숲 어린이집)로 이용중임(방3,욕실2)(탐문조사 기준)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 옥내외소화전설비,승강기설비,H/A설비,도시가스설비 ○ 난방방식 : 지역난방, 열병합

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 사다리형에 가까운 부정형 토지 ○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 단지 주변의 공도와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10M-12M)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(보아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에릭한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강2로 229, 513동 1층102호 (장기동,한강호반베르디움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

공부상 주거시설이지만 현황은 임차인이 어린이집으로 이용하고 있으며, 소유자는 주소만 두고 거주하지 않는다고 함

부동산표시목록

가처분권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

인O OOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

임차인

정OO

전세권자

희OOOOOOOOOOOO

채권자

희OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-18 · 경기도 김포시 김포한강2로 229, 513동 1층102호 (장기동,한강호반베르디움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 355.8507㎡ 2층 409.6037㎡ 3층 409.6037㎡ 4층 409.6037㎡ 5층 409.6037㎡ 6층 409.6037㎡ 7층 409.6037㎡ 8층 409.6037㎡ 9층 409.6037㎡ 10층 409.6037㎡ 11층 409.6037㎡ 12층 409.6037㎡ 13층 409.6037㎡ 14층 409.6037㎡ 15층 409.6037㎡ 16층 339.1975㎡ 17층 339.1975㎡ 18층 339.1975㎡ 19층 339.1975㎡ 20층 339.1975㎡ 철근콘크리트구조 59.9809㎡

주변

학군

• 144m · 운유고등학교 · 고등학교
• 147m · 운유초등학교 · 초등학교
• 469m · 장기중학교 · 중학교
• 470m · 장기중학교 · 중학교
• 530m · 장기초등학교 · 초등학교
• 535m · 장기초등학교 · 초등학교
• 672m · 새솔학교
• 676m · 새솔학교
• 853m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 947m · 장기고등학교 · 고등학교
• 981m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 1012m · 고창중학교 · 중학교

버스

• 221m · G버스대기소 · G6000
• 247m · 수자인.호반아파트 · 33, 6428, 7000, 81, G6000
• 283m · 수자인.호반아파트 · 33, 6428, 7000, 81
• 323m · 고창마을.KCC · 60-5, 8-2, 8000, 81, 81-1, G6000, G6001
• 341m · 모아.호반아파트 · 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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