경매· 아파트
부천지원 2022타경86-1 고창마을 이지더원
경기도 김포시 김포한강2로 178, 204동 3층303호 (장기동,이지더원아파트)
기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가5억 6000만2.2천만/평· 감정가 5억 6000만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 6000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 5억 6000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.2천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 6000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 6952만 ~ 6억 5912만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 5억 6000만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.44㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5600만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 도로명주소
- 김포한강2로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 고창마을 이지더원 · 84.44㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장기동 2
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 장기역이 위치하는 등 제반 교통여건 은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 18층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽: 콘크리트벽면 위 페인팅 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 열병합지역난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(장기택지개발사업), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(장기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(장기택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-07 | sd | 2023.08.10 도달 |
| 22-01-10 | sd | 2022.01.17 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 김포시 김포한강2로 178, 204동 3층303호 (장기동,이지더원아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
가등기권자 유OO
임차인 김OO
전세권자 주OOOOOOOOO
채권자 박OO
채무자겸소유자 배OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 2021.11.18 | 2021.11.18.- 2023.11.17. | 345`000`000 | |
| 주식회 사신화 에프이 원 | 전부 | 2021.11.18.- 2023.11.17. | 345`000`000 |
매각공고
22-08-02 · 경기도 김포시 김포한강2로 178, 204동 3층303호 (장기동,이지더원아파트) · 철근콘크리트구조 기타지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 257.3232㎡ 2층 447.1114㎡ 3층 447.1114㎡ 4층 441.5114㎡ 5층 441.5114㎡ 6층 441.5114㎡ 7층 441.5114㎡ 8층 441.5114㎡ 9층 441.5114㎡ 10층 441.5114㎡ 11층 441.5114㎡ 12층 441.5114㎡ 13층 441.5114㎡ 14층 441.5114㎡ 15층 441.5114㎡ 16층 441.5114㎡ 17층 441.5114㎡ 18층 441.5114㎡ 철근콘크리트구조 84.4385㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 82m장기초등학교초등학교
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- 872m새솔학교
- 873m새솔학교
- 956m푸른솔초등학교초등학교
버스
- 226m장기역.신영아파트101, 102, 33, 4-1, 60-3, 6427, 8-1, 8000, 81-1, 8600, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
- 250m장기역.주공아파트101, 102, 33, 4-1, 60-3, 6427, 8-1, 8000, 81-1, 8600, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
- 281m장기역.김포고용복지플러스센터4-1, 60-3, 8-1, 8000, 81-1, 8600, 9008, G6000, G6001
- 287m반도유보라.우미린아파트101, 102, 2000, 3, 33, 4-1, 60-3, 6427, 8-1, 8600, 8601
- 306m우미린.반도유보라아파트101, 102, 2000, 3, 33, 4-1, 60-3, 6427, 8-1, 8600, 8601
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 6952만 ~ 6억 5912만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 김포한강2로 178, 204동 3층303호 (장기동,이지더원아파트)
- 감정가
- 5억 6000만
- 최저가
- 5억 6000만 (100%)
- 건물면적
- 84.44㎡ (25.5평)
- 기일
- 22-08-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 6000만 × 102~118% = 5억 6952만 ~ 6억 5912만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 김포시 진행 물건
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