부천지원 2022타경468-1 양곡휴먼시아 곡촌마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-25 · 경매접수
2. 22-01-26 · 경매개시결정
3. 22-01-26 · 배당요구종기
4. 22-10-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2387만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6086만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양곡3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 양곡휴먼시아 곡촌마을 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양촌읍 3

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 ‘신양중학교" 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 동측 및 남측 일대는 아파트 지대, 기타는 전답지대로 주거환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스 : 단지 주변 간선도로변에 버스정류장 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 건물 내 5층 501호로서 ○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 마감 ○창호 : PVC 새시, 방화문

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 옥내외소화전설비,승강기설비,H/A설비,도시가스설비 ○ 난방방식 : 지역난방, 열병합

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 부정형 토지 ○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 단지 주변의 공도와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(양곡택지개발사업[실시계획승인일(건교부고시 제479호(2005.01.05))])<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양곡1처리분구)<하수도법>, 하수처리구역(양곡2처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡3로 155, 306동 5층501호 (양곡 더 숲) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-11 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡3로 155, 306동 5층501호 (양곡 더 숲) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 370.53㎡ 2층 345.39㎡ 3층 345.39㎡ 4층 345.39㎡ 5층 345.39㎡ 6층 345.39㎡ 7층 345.39㎡ 8층 345.39㎡ 9층 345.39㎡ 10층 345.39㎡ 11층 345.39㎡ 12층 345.39㎡ 13층 345.39㎡ 14층 345.39㎡ 15층 345.39㎡ 16층 137.22㎡ 17층 137.22㎡ 지1 44.08㎡ 철근콘크리트구조 84.97㎡

주변

학군

• 470m · 신양중학교 · 중학교
• 762m · 양곡중학교 · 중학교
• 765m · 신양초등학교 · 초등학교
• 783m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 823m · 양곡중고등학교
• 1236m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1418m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1450m · 김포호수고등학교

버스

• 157m · 곡촌3단지 · 33, 7-2, 8000, 81-1
• 234m · 양능 · 101, 7-2, 83
• 260m · 양능 · 102, 7-2, 83
• 375m · 곡촌1.2단지 · 101, 102, 33, 81-1, 83, 86-1
• 398m · 김포양곡5단지 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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