경매· 아파트
부천지원 2022타경574-1 호수마을 e편한세상아파트
경기도 김포시 김포한강5로 385, 202동 10층1002호 (구래동,호수마을이편한세상아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 6999만1.1천만/평· 감정가 5억 5100만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 6999만감정가 대비 49%
- 감정가
- 5억 5100만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6999만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 481만 ~ 3억 5287만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 6999만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.65㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2699만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1024만
- 담당계
- 7계 · 032-320-1137 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 김포한강5로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 호수마을 e편한세상아파트 · 84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 구래동 5
- 호
- 21층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건(사용승인일 : 2013.02.26.)내 10층 1002호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이샤시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지인 토지로서 공동주택(아파트)의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 광로3류(접함), 소로1류(접함), 소로3류(접함), 중로1류(접함), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발 촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>, 하수처리구역(양곡2처리 분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
등기사항전부증명서상 용도는 공동주택(아파트)인데, 집합건축물대장상 용도는 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차중인 것으로 탐문조사됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-05-02 | sd | 2023.05.04 도달 |
| 23-04-28 | sd | 2023.04.28 송달간주 |
| 23-04-21 | sd | 2023.04.25 도달 |
| 23-04-20 | sd | 2023.04.25 도달 |
| 23-04-07 | sd | 2023.04.13 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 김포시 김포한강5로 385, 202동 10층1002호 (구래동,호수마을이편한세상아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 변○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
근저당권자 농OOOOOOO
근저당권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
승계인 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 김OO
임차인 변OO
채권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOOO)
채권자 주OOO OOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변○○ | 2020.07.12 | ||||
| 변○○ | 1002호 전부 84.6499 ㎡ | 2021.07.12 | 2021.07.09 ~ 2023.07.08 | 290`000`000 | 2022.04.12 |
매각공고
23-03-23 · 경기도 김포시 김포한강5로 385, 202동 10층1002호 (구래동,호수마을이편한세상아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 99.827㎡ 2층 542.6813㎡ 3층 542.6813㎡ 4층 542.6813㎡ 5층 542.6813㎡ 6층 542.6813㎡ 7층 542.6813㎡ 8층 542.6813㎡ 9층 542.6813㎡ 10층 542.6813㎡ 11층 542.6813㎡ 12층 542.6813㎡ 13층 542.6813㎡ 14층 542.6813㎡ 15층 542.6813㎡ 16층 542.6813㎡ 17층 542.6813㎡ 18층 542.6813㎡ 19층 542.6813㎡ 20층 446.2842㎡ 21층 446.2842㎡ 철근콘크리트구조 84.6499㎡
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOOO) 외 2
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 344m김포호수고등학교
- 432m김포호수초등학교초등학교
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- 1225m솔터초등학교초등학교
- 1226m솔터초등학교초등학교
버스
- 45m이편한세상.한강아이파크33, 8000, 9008, G6001
- 76m휴먼시아9단지33, 8000, 9008, G6001
- 148m김포한강7로(미정차)4-1, G6001, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
- 218m한가람마을우미린.호수이편한세상2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008
- 220m호수마을이편한세상.한가람우미린2000, 3, 33, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 60-5, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 8000, 81-1, 83, 86-1, 8600, 90, 9000, 9008
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 481만 ~ 3억 5287만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 김포한강5로 385, 202동 10층1002호 (구래동,호수마을이편한세상아파트)
- 감정가
- 5억 5100만
- 최저가
- 2억 6999만 (49%)
- 건물면적
- 84.65㎡ (25.6평)
- 기일
- 23-03-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 6999만 × 113~131% = 3억 481만 ~ 3억 5287만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
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- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
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- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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