와든스톤법원경매

경매· 대지

부천지원 2022타경987-1 NF

경기도 김포시 대곶면 거물대리 134-10

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7억 5215만197만/평· 감정가 10억 7450만 (70%)

담당계7계032-320-1137 (경매절차 관련 문의)

부천지원 2022타경987-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 5215만감정가 대비 70%
감정가
10억 7450만
최저 평당가
197만/평토지면적 기준 · 총액 7억 5215만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 7922만 ~ 9억 3116만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7억 5215만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
680.50㎡ (205.9평)
토지면적
1259.00㎡ (380.8평)
제시외면적
없음
보증금
7521만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 600만
도로명주소
율마로138번길

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · NF · 680.50㎡ (205.9평) · 샌드위치판넬 · 대지
대지권
대곶면 134-10 · 계획관리지역
호
1층, 1층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 거물대리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로서, "공업용" 건부지로 이용중임. 기호(2),(3) : 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 세로의 포장도로(기호(2),(3) 포함)가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3) 공히, 계획관리지역(2014-06-30), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(거물처리분구){하수도법}, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의)더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(4) : 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창임. 기호(5) : 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4),(5) 공히, "공업용"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4) 및 (5)의 건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설(소매점)"이나, 현황 "공업용"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-05-15sd2023.05.15 송달간주
23-05-04sd2023.05.10 도달
23-04-07sd2023.04.12 도달
22-05-09sd2022.05.16 도달
22-03-31sd2022.04.09 폐문부재
22-03-11sd2022.03.16 도달

목록

목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 134-10 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 134-14 · 토지 · 도로

목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 134-20 · 토지 · 도로

목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 율마로138번길 105-8 (가동) · 건물 · 공장

목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 율마로138번길 105-8 (나동) · 건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

목록 1. 토지는 대부분이 건물의 부지로 이용 중에 있으며,

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
백○○기타 - 미상
주식회사 한주공장나동12,000,00020120213~20140212

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 중OOOOO

가압류권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

가압류권자 홍OO

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OO

근저당권자 김OO

근저당권자 유OO

근저당권자 한OO

근저당권자 홍OO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 송OO

배당요구권자 정OO

배당요구권자 홍OO

승계인 케OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 국OOOOOOO OOOO

임금채권자 정OO

임금채권자 홍OO

임차인 백OO

임차인 주OOO OO

채권자 주OOOOOOO

채권자 케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자 주OOO OO

채무자겸소유자 주OOOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
백○○가동2020.06.11
주식회사 한주나동2012.02.152012.02.13 ~ 2014.02.1212`000`000 · 1`210`000

매각공고

23-03-23 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 134-10 · 대 1221㎡

23-03-23 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 134-14 · 도로 23㎡

23-03-23 · 경기도 김포시 대곶면 거물대리 134-20 · 도로 15㎡

23-03-23 · 경기도 김포시 대곶면 율마로138번길 105-8 (가동) · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 이층 제1종근린생활시설 1층 244㎡ 2층 236.5㎡

23-03-23 · 경기도 김포시 대곶면 율마로138번길 105-8 (나동) · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 제1종근린생활시설 200㎡

당사자

채권자
정OO
채무자
주OOO OO
소유자
주OOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 7922만 ~ 9억 3116만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 김포시 대곶면 거물대리 134-10
감정가
10억 7450만
최저가
7억 5215만 (70%)
건물면적
680.50㎡ (205.9평)
기일
23-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 7922만 ~ 9억 3116만중간 추정: 8억 4015만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 5215만 × 104~124% = 7억 7922만 ~ 9억 3116만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›김포시›2023년

경기도 김포시 진행 물건