부천지원 2022타경1201-1 오스타파라곤아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-22 · 경매접수
2. 22-03-23 · 경매개시결정
3. 22-03-23 · 배당요구종기
4. 22-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

110.53㎡ (33.4평)

제시외면적

없음

보증금

5089만 (최저가의 10%)

청구금액

5052만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

걸포1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오스타파라곤아파트 · 110.53㎡ (33.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

걸포동 1

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 걸포초등학교 북측 인근에 위치하는 오스타파라곤아파트 302동 1층 102호로서, 주위 일대는 아파트 및 공동주택과 이를 배후로 하는 공원, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 13층 건물내의 1층 102호로서 외벽: 세멘몰탈위페인팅 및 인조석판넬 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보시설, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 인접도로와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 외곽으로 2면이 중로와 접하며, 단지내 도로와의 연계성 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미 만), 지구단위계획구역(걸포도시개발사업), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 중로2류(폭15M-20M) (집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호구역(걸포초등학교) {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(김포나진초등학교){교육환경 보호에 관한 법률} 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보 호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리지역{산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(걸포처리 분구){하수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인){한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인· 단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정보과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합 건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 걸포1로 39, 302동 1층102호 (걸포동,오스타파라곤아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

에OOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

에OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

박OO

소유자

원OO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-11-15 · 경기도 김포시 걸포1로 39, 302동 1층102호 (걸포동,오스타파라곤아파트) · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 606.44㎡ 2층 562.36㎡ 3층 562.36㎡ 4층 562.36㎡ 5층 562.36㎡ 6층 437.65㎡ 7층 437.65㎡ 8층 281.18㎡ 9층 281.18㎡ 10층 281.18㎡ 11층 281.18㎡ 12층 156.47㎡ 13층 156.47㎡ 철근콘크리트구조 110.53㎡ (2분의 1 박재찬 지분 전부 2분의 1 원행자 지분 전부)

주변

학군

• 269m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 429m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 900m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1179m · 김포초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 오스타파라곤3단지 · 3, 7
• 94m · 오스타파라곤3단지 · 3, 7
• 247m · 걸포공원후문 · 3, 33-1, 388, 6701, 7, 81-1
• 268m · 걸포초교 · 33-1, 388, 81-1, 9000, 이음1, 이음2
• 272m · 걸포공원후문 · 388김포, 6701김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다