부천지원 2022타경1591-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-13 · 경매접수
2. 22-04-14 · 경매개시결정
3. 22-04-14 · 배당요구종기
4. 22-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 150만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

4015만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 96.00㎡ (29.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역(김포골드라인)"남동측 인근에 위치하며, 주위는 동ㆍ유사 주상복합부동산(근린생활시설/오피스텔,공동주택), 대규모 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려시 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 2층 210호로서, (2017.08.01 사용승인) 외벽 : 석재 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

감정기준일 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 서측으로 각각 노폭 약25미터 및 약20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위 계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류 (폭 15M-20M)(2014- 11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시 설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019 -07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하 수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확 인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1.-2022.4.30.)_토지정 보과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강1로 254, 2층210호 (운양동,그랜드타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

노OOOOOOO

근저당권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-25 · 경기도 김포시 김포한강1로 254, 2층210호 (운양동,그랜드타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설, 업무시설 지2층 1970.98㎡ 지1층 2363.23㎡ 1층 1797.96㎡ 2층 1881.88㎡ 3층 1811.43㎡ 4층 1808.13㎡ 5층 1811.43㎡ 철근콘크리트구조 96㎡

주변

학군

• 289m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 385m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 596m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 609m · 청수초등학교 · 초등학교
• 700m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 885m · 운양초등학교 · 초등학교
• 984m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1230m · 운양중학교 · 중학교
• 1345m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 112m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 270m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 415m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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