부천지원 2022타경2396-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-13 · 경매접수
2. 22-06-14 · 경매개시결정
3. 22-06-14 · 배당요구종기
4. 23-02-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1673만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

456.00㎡ (137.9평)

제시외면적

없음

보증금

1167만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

풍무동 98-26 · 자연녹지지역

당사자

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 김포시 풍무동 소재 풍무고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장과 임야 및 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 완경사 부정형의 임야로서 아카시아나무 등의 활잡목이 자생하는 자연림상태 이며, 일부 타인 공장건물의 부지 및 진입도로로 이용되고 있는 것으로 판단되는 바, 정확한 지적경계의 확정이 필요할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 소재하는 인접 토지의 진입도로를 이용하여 동측에 소재하는 노폭 약3-4미터의 공도로 통행가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한 해발 112.86m-371.43m미만), 가축사육제한 구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대 보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지의 남측 일부 면적이 타인 소유의 건물부지로 이용되고 있는 것으로 판단되나 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으며, 정확한 지적경계의 확정이 필요할 것으로 보여지는 바 경매진행시 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 일부 면적이 인접 건물의 진입도로로 이용되고 있는 것으로 판단되는 바, 정확 한 지적경계의 확정이 필요할 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 98-26 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

목록 토지 위에 일부는 밭으로 이용 중에 있고 일부는 나무가 자생하고 있는 상태로 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가처분권자

연OO

교부권자

김OO

상대방겸소유자

신OO

상대방겸소유자

장OO

신청인

연OO

신청인

캐OOO OOO

신청인겸소유자

연OO

신청인겸소유자

캐OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-07 · 경기도 김포시 풍무동 98-26 · 임야 456㎡

주변

학군

• 212m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 311m · 양도초등학교 · 초등학교
• 709m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 888m · 인천이음고등학교
• 893m · 인천이음중학교
• 920m · 인천이음초등학교
• 948m · 풍무중학교 · 중학교
• 1011m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1028m · 중앙승가대학교
• 1069m · 양도중학교 · 중학교
• 1071m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1401m · 인천한별초등학교

버스

• 323m · 양도사거리.대림아파트.신안아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 340m · 양도사거리.삼용아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 451m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 468m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근
• 478m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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