부천지원 2022타경32793-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-14 · 경매접수
2. 22-03-15 · 경매개시결정
3. 22-03-15 · 배당요구종기
4. 22-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2006만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

35.25㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과] (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 답

대지권

통진읍 773 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 각종 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3) : 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 기호(2) 자루형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 잡종지 상태임. 기호(3) 삼각형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 남동측으로 로폭 약 5-6미터의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 남측 및 북동측으로 로폭 약 12미터 및 4-5미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의)임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 판넬지붕 2층건물로서, (사용승인 : 1999.05.20) 외벽 : 샌드위치팜멜잇기. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1) 지상에 부합물이 소재하며, 기호(2) 토지상에는 철거 및 이동이 용이한 철제 컨테이너박스 1기 및 어린이 놀이시설로 이용중인 철파이프조의 천막이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 771-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 771-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 773 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진면 서암리 771-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록 2. 토지는 공부상 답이지만 현황은 건물의 부지로 이용 중에 있으며 지상에 컨테이너 1동과 천막형 창고 1동이 있으며,

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

성OO

공유자

성OOO

공유자

임OO

공유자

임OOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

통OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

홍OO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-03 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 773 · 답 141㎡ (갑구 2번 성경희 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

• 391m · 통진초등학교 · 초등학교
• 736m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 740m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 799m · 서암초등학교 · 초등학교
• 922m · 마송중학교 · 중학교
• 923m · 마송고등학교 · 고등학교
• 939m · 마송중고등학교
• 994m · 통진중학교 · 중학교
• 1035m · 통진중고등학교
• 1039m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1318m · 마송초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 304m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 468m · 마송 · 3, 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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