부천지원 2022타경35280-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-17 · 경매접수
2. 22-05-20 · 경매개시결정
3. 22-08-16 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 5391만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

412.84㎡ (124.9평)

토지면적

681.00㎡ (206.0평)

제시외면적

없음

보증금

2539만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7455만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

율마로464번길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · 412.84㎡ (124.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

통진읍 241-2 · 자연녹지지역

호

4층, 4층

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

우OOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도이곳마을" 내에 위치하며, 주변은 중ㆍ소규 모 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 현황 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건이 현황 "도로"로서 동측 및 서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도이곳마을" 내에 위치하는 통칭 "동행빌라" 제1층 제101호외 11개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 제1층 제101호외 11개호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, LPG가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. (※ 기준시점 현재 승강기는 가동중단상태로 탐문조사 되었음.)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 부정형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처 리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : "집합건축물대장등본" 도면상 401호의 외부에 "403호"로 표시되어 있으며, 건축 물현황도에 의거 감정평가 하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도이곳마을" 내에 위치하며, 주변은 중ㆍ소규 모 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 현황 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건이 현황 "도로"로서 동측 및 서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도이곳마을" 내에 위치하는 통칭 "동행빌라" 제1층 제101호외 11개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 제1층 제101호외 11개호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, LPG가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 부정형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로(기호 3 토지)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : "집합건축물대장등본" 도면상 401호의 외부에 "403호"로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 241 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 3층303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 4층403호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 242-6 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 1층103호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

기타점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

0

점유

0

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점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

공사관계 비용문제로 현재 401호

경기도 김포시 통진읍 도사리 241 · 142㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 · 403㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 242-6 · 136㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 1층101호 · 철근콘크리트구조 31.35㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 1층102호 · 철근콘크리트구조 38.08㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 1층103호 · 철근콘크리트구조 33.78㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 31.35㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 38.08㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 33.78㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 31.35㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 38.08㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 33.78㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 31.35㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 38.08㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 33.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

심OO

근저당권자

와OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

박OO(OOOO OOOOOOOOOOO OOOOO)

배당요구권자

송OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

우OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

압류권자

최OO

유치권자

박OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

주OO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 241 · 대 142㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 241 · 대 142㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 3층301호 · 철근콘크리트구조 31.35㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 3층301호 · 철근콘크리트구조 31.35㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 3층302호 · 철근콘크리트구조 38.08㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 3층302호 · 철근콘크리트구조 38.08㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 3층303호 · 철근콘크리트구조 33.78㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 3층303호 · 철근콘크리트구조 33.78㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 4층401호 · 철근콘크리트구조 31.35㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 4층401호 · 철근콘크리트구조 31.35㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.49㎡ 2층 124.49㎡ 3층 124.49㎡ 4층 124.49㎡ 철근콘크리트구조 38.08㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.49㎡ 2층 124.49㎡ 3층 124.49㎡ 4층 124.49㎡ 철근콘크리트구조 38.08㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.49㎡ 2층 124.49㎡ 3층 124.49㎡ 4층 124.49㎡ 철근콘크리트구조 33.78㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.49㎡ 2층 124.49㎡ 3층 124.49㎡ 4층 124.49㎡ 철근콘크리트구조 33.78㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 · 대 403㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2 · 대 403㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 242-6 · 도로 136㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 242-6 · 도로 136㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.49㎡ 2층 124.49㎡ 3층 124.49㎡ 4층 124.49㎡ 철근콘크리트구조 31.35㎡ (토지매각 : 김포시 통진읍 도사리 241 대 142㎡ 매각지분 545분의 41.39 김포시 통진읍 도사리 241-2 대 403㎡ 매각지분 545분의 41.39 김포시 통진읍 도사리 241-6 도로 136㎡ 매각지분 545분의 41.39)
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.49㎡ 2층 124.49㎡ 3층 124.49㎡ 4층 124.49㎡ 철근콘크리트구조 31.35㎡ (토지매각 : 김포시 통진읍 도사리 241 대 142㎡ 매각지분 545분의 41.39 김포시 통진읍 도사리 241-2 대 403㎡ 매각지분 545분의 41.39 김포시 통진읍 도사리 241-6 도로 136㎡ 매각지분 545분의 41.39)
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.49㎡ 2층 124.49㎡ 3층 124.49㎡ 4층 124.49㎡ 철근콘크리트구조 38.08㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.49㎡ 2층 124.49㎡ 3층 124.49㎡ 4층 124.49㎡ 철근콘크리트구조 38.08㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 1층103호 · 철근콘크리트구조 33.78㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 1층103호 · 철근콘크리트구조 33.78㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.49㎡ 2층 124.49㎡ 3층 124.49㎡ 4층 124.49㎡ 철근콘크리트구조 31.35㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.49㎡ 2층 124.49㎡ 3층 124.49㎡ 4층 124.49㎡ 철근콘크리트구조 31.35㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 2층202호 · 철근콘크리트구조 38.08㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 2층202호 · 철근콘크리트구조 38.08㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.49㎡ 2층 124.49㎡ 3층 124.49㎡ 4층 124.49㎡ 철근콘크리트구조 33.78㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 율마로464번길 89-29, 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.49㎡ 2층 124.49㎡ 3층 124.49㎡ 4층 124.49㎡ 철근콘크리트구조 33.78㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 766m · 마송초등학교 · 초등학교
• 818m · 통진고등학교 · 고등학교
• 842m · 통진중고등학교
• 875m · 통진중학교 · 중학교
• 1134m · 서암초등학교 · 초등학교
• 1381m · 마송중학교 · 중학교
• 1383m · 통진초등학교 · 초등학교
• 1426m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 1426m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 1436m · 마송중고등학교
• 1471m · 마송고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-04, 고양동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-04 · 고양동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5391만

매각비용

380만

배당 가능액

2억 5010만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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