부천지원 2022타경39305-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-24 · 경매접수
2. 22-08-25 · 경매개시결정
3. 22-08-25 · 배당요구종기
4. 23-03-14 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2450만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.00㎡ (29.6평)

토지면적

498.00㎡ (150.6평)

제시외면적

없음

보증금

4245만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4156만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김포대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 98.00㎡ (29.6평) · 창고용지

대지권

월곶면 423-10 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

라OO

소유자

김O 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 군하리 소재 "김포CC 삼거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1토지 : 삼각형 유사 부정형 평지의 토지로서 단독주택 건부지 등으로 이용 중임. - 기호3토지 : 사다리형 평지의 토지로서 창고(현 사무실 등) 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3토지 공히 북동측으로 노폭 약 30M 내외, 남측으로 노폭 약 6M의 도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3토지 공히 "도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭35M-40M)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 농업진흥구역, 성장관리지역, 성장관리권역, 성장관리권역(제2순환선_성장관리권역_교통시설(소로2-17)), 중점경관관리구역, <추가기재>본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다."임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 조경수, 경계석, 조경석이 소재하고 있으며, 시장거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호2 건물] 일반목구조 기타지붕(판넬) 지상2층 건물로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등(리뉴얼 공사 진행 중인 상태로 외벽마감이 완료되지 않은 상태임) - 창호 : 새시조 창호 등 마감임. [기호3 건물] 일반목구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 - 외벽 : 목재판넬 사이딩 등 - 창호 : 새새조 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

[기호2 건물] : 단독주택 건물로서 현재 리뉴얼 공사가 진행 중인 상태임. [기호3 건물] : 공부 상 용도는 창고이나 현황 사무실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

[기호2 건물] : 건물경계벽과 연접한 바닥데크, 발코니가 소재하며, 시장거래관행을 참작하여 건물에 포함평가하였음. [기호3 건물] : 공부 상 1층 건물이나 현황 복층구조로서 복층부분을 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3건물의 경우 공부 상 용도는 창고이나 현황 사무실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기호2건물의 경우 현장조사 시점 당시 리뉴얼 공사가 진행 중인 상태로서 이를 감안하여 평가하였으며, 입찰 시 리뉴얼공사 진행 현황에 대하여 별도 확인하시기 바람. - 기호2건물의 경우 리뉴얼공사 등과 관련하여 건물 외벽에 쇠파이프 구조물(통칭 "비계")이 설치되어 있으나 해체, 철거 등이 용이하여 이에 구애됨이 없이 건물부분 만을 정상적으로 평가하였으며, 향후 리뉴얼 공사 등과 관련한 유치권 등의 주장이 있을 수 있으니 관련 권리관계에 대하여 입찰시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 423-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2805 (가동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 423-10 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2807 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

해OOOOOOOOOO

배당요구권자

해OOOOOOOOOO

소유자

김O

소유자

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

영OO

임차인

원OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

라OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-14 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 423-10 · 창고용지 498㎡
• 23-03-14 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 2807 · 일반목구조 판넬지붕 단층 창고시설 98㎡

주변

학군

• 835m · 월곶초등학교 · 초등학교
• 954m · 분진중학교 · 중학교

버스

• 54m · 김포CC앞 · 1-1, 90
• 63m · 김포CC앞 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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