부천지원 2022타경42011-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-28 · 경매접수
2. 22-10-31 · 경매개시결정
3. 22-10-31 · 배당요구종기
4. 23-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.18㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1881만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

율생중앙로75번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.18㎡ (16.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

75

호

5층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "대곶초등학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2020년 8월 19일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제4층 제401호로 외벽:석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필1단지 대체로 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

율생리 485-8번지:제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(국지도로.)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곶초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(초원처리분구)<하수도법>. 율생리 484-5번지:제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(초원처리분구)<하수도법>. 율생리 484-6번지:제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(대곶초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역 (초원처리분구)<하수도법>. 율생리 484-9번지:제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(초원처리분구)<하수도법>. 율생리 487-5번지:제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(대곶초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역 (초원처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가선례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 율생중앙로75번길 39, 103동 4층401호 (더원팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

송OO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-23 · 경기도 김포시 대곶면 율생중앙로75번길 39, 103동 4층401호 (더원팰리스) · 철근콘트리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.07㎡ 2층 152.29㎡ 3층 152.29㎡ 4층 128.76㎡ 5층 119.59㎡ 옥탑1층 16.07㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.18㎡

주변

학군

• 296m · 대곶초등학교 · 초등학교
• 500m · 대곶중학교 · 중학교

버스

• 299m · 대곶사거리 · 60-3김포, 60-5인천, 8000김포
• 312m · 대곶사거리 · 102, 60-3, 60-5, 70, 71, 8000
• 326m · 신김포농협대곶지점 · 101, 102, 60-3, 60-5
• 346m · 대곶사거리 · 101, 60-3, 60-5인천, 8000, 86-1
• 448m · 대곶중학교 · 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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