와든스톤법원경매

경매 · 공장용지

부천지원 2022타경42257-1

경기도 김포시 통진면 고정리 174-3

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보

최저가 7억 4880만 · 감정가 10억 6972만 (70%)

부천지원 2022타경42257-1 사진

기본

최저매각가
7억 4880만
감정가 대비 70%
감정가
10억 6972만
최저 평당가 (건물면적 기준)
750만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일 · 최저가 7억 4880만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
330.00㎡ (99.8평)
토지면적
1761.00㎡ (532.7평)
제시외면적
없음
보증금
7488만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 5811만
담당계
3계 · (032)320-1133 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 330.00㎡ (99.8평) · 샌드위치판넬 · 공장용지
대지권
통진읍 173-5 · 계획관리지역
호
단층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "귀로동마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 소규모공장지대로 인근에 농경지, 공장, 주택 등이 소재(혼재)하며 제반 주위환경은 보통임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통시 됨
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 로폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1 - 3) 공히 계획관리지역(2014-07-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장 관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입 여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 (4) 건물은 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2003.10.22) 외벽: 판넬마감. 내벽: 판넬마감. 창호: 샷시창호 등임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
공장으로 이용 중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적및건물개황도"와 같이 기호 ( 1- 3 ) 지상에 제시외건물 기호 ㉠ - ㉩ 이 소재 하나, 이동이 용이한 기호 (㉥ - ㉩)은 평가외로 하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 기호(4)의 기존 건물은 수년 전 화재로 인하여 동일한 구조, 면적, 용도로 재축 또는 수선된 공장으로 탐문되나, 일반건축물대장 상에는 건물의 멸실 및 재축 또는 수선된 내용이 등재되어 있지 않는바, 현재 상태를 기준으로 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-18sd2023.09.20 도달
23-08-23sd2023.08.30 도달
22-12-07sd2022.12.11 도달

목록

  • 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 173-5 · 토지 · 공장용지
  • 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 174 · 토지 · 공장용지
  • 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 174-3 · 토지 · 공장용지
  • 목록 4 · 경기도 김포시 통진면 고정리 174-3 · 건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

가압류권자
신OOOOO
가압류권자
주OOO OOOOOO
가압류권자
중OOOOOOOOO
교부권자
국(OOOOOOOOO)
교부권자
국OOOOOOO OOOO
교부권자
김OO
배당요구권자
주OOOOOOO
압류권자
국(OOOOOOOOO)
압류권자
김OO
임차인
김OO
임차인
장OO
임차인
지OO
채권자
중OOOOO
채무자겸소유자
주OOOOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2021.11.101`000`000
장○○2022.05.11
지○○2021.06.14
지○○2014.03.1020`000`000 · 2`200`000

매각공고

  • 23-08-08 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 173-5 · 공장용지 1081㎡
  • 23-08-08 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 174 · 공장용지 425㎡
  • 23-08-08 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 174-3 · 공장용지 255㎡
  • 23-08-08 · 경기도 김포시 통진면 고정리 174-3 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 330㎡

당사자

채권자
중OOOOO
채무자
주OOOOOO
소유자
주OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
경기도 김포시 통진면 고정리 174-3
감정가
10억 6972만
최저가
7억 4880만 (70%)
건물면적
330.00㎡ (99.8평)
기일
23-08-08

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 경기도 › 김포시 › 2023년

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