부천지원 2022타경42400-1 김포아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-07 · 경매접수
2. 22-11-08 · 경매개시결정
3. 22-11-08 · 배당요구종기
4. 23-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

3계 · (032)320-1133 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 김포아파트 · 38.61㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사우동 51

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[ 기호(1) ] 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임. [ 기호(2) ] 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역(김포골드선)" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 잡종지 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 특히, 기호(2)의 경우 북측 근거리에 고촌역(김포골드선)이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[ 기호(1) ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상4층 건물 내 제1층 제111호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임. [ 기호(2) ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 402호로서 - 외벽 : 외장석재 타일, 드라이비트, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 아파트, 기호(2)는 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 기호(1) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. - 기호(2) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 기호(1) : 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 삼각형의 토지로서 현황 공동주택 건부지 등으로 이용 중임. - 기호(2) : 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 장방형 토지로서 현황 단지형 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 기호(1) : 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음. - 기호(2) : 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[ 사우동 238-10 ] 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교), 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함)), 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(사우처리분구), <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다. [ 신곡리 577-37, 577-44 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 수평표면구역, 장애물제한표면구역, 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(신곡처리분구)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 봉화로51번길 81, 이동 1층111호 (사우동,김포아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 인향로24번길 66-24, 603동 4층402호 (디아이빌6단지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

호O

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-04 · 경기도 김포시 봉화로51번길 81, 이동 1층111호 (사우동,김포아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 아파트 1층 613.08㎡ 2층 640.08㎡ 3층 640.08㎡ 4층 640.08㎡ 지하실 640.08㎡ 철근콘크리트조 38.61㎡

주변

학군

• 163m · 김포여자중학교 · 중학교
• 276m · 김포고등학교 · 고등학교
• 496m · 김포그린학교
• 560m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 727m · 김포중학교 · 중학교
• 903m · 금파초등학교 · 초등학교
• 910m · 사우고등학교 · 고등학교
• 932m · 금파중학교 · 중학교
• 989m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1041m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1201m · 감정중학교 · 중학교
• 1234m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 285m · 김포등기소 · 53
• 338m · 김포여중 · 53
• 458m · 문화체육공원앞 · 53
• 462m · 신안아파트 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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