부천지원 2022타경42448-1 신안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-07 · 경매접수
2. 22-11-14 · 경매개시결정
3. 22-11-14 · 배당요구종기
4. 23-06-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신안아파트 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍무동 113

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무사거리" 남서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,상업용 및 업무용 근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1997년 8월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건중 제10층 제1007호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),중로2류(폭 15m-20m) (집산도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>,장애물제한표면구역 <공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역 (풍무처리분구)<하수도법>. <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입 여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무로 113, 108동 10층1007호 (풍무동,신안아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권부질권자

유OO

근저당권자

문OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-13 · 경기도 김포시 풍무로 113, 108동 10층1007호 (풍무동,신안아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 신안아파트 제108동 1층 615.12㎡ 2층 610.80㎡ 3층 605.40㎡ 4층 605.40㎡ 5층 598.92㎡ 6층 598.92㎡ 7층 598.92㎡ 8층 598.92㎡ 9층 598.92㎡ 10층 598.92㎡ 11층 598.92㎡ 12층 598.92㎡ 13층 598.92㎡ 14층 598.92㎡ 15층 598.92㎡ 16층 598.92㎡ 17층 598.92㎡ 18층 598.92㎡ 19층 598.92㎡ 20층 598.92㎡ 지하층 591.84㎡ 철근콘크리트조 59.88㎡

주변

학군

• 324m · 양도초등학교 · 초등학교
• 336m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 442m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 793m · 풍무중학교 · 중학교
• 798m · 양도중학교 · 중학교
• 877m · 유현초등학교 · 초등학교
• 883m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1121m · 인천이음중학교
• 1125m · 인천이음초등학교
• 1135m · 인천이음고등학교
• 1306m · 중앙승가대학교
• 1476m · 사우고등학교 · 고등학교

버스

• 135m · 양도사거리.삼용아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 165m · 양도사거리.대림아파트.신안아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 192m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근
• 211m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02출근
• 256m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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