부천지원 2022타경43571-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-30 · 경매접수
2. 22-12-01 · 경매개시결정
3. 22-12-01 · 배당요구종기
4. 23-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.98㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

8071만

담당계

2계 · (032)320-1132 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 20.98㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-36

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포 한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 주상복합, 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 양촌역(김포골드선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층-지상10층 건물 내 제3층 제307호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대성토지 서측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 12m의 도로에 접하고 있으며, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 성장관리지역, 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(구래처리분구) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동 3층307호 (구래동,김포더럭스나인) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-14 · 경기도 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동 3층307호 (구래동,김포더럭스나인) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설, 제1종근린생활시설 지4층 1132.74㎡ 지3층 1219.86㎡ 지2층 1219.86㎡ 지1층 1219.86㎡ 1층 647.51㎡ 1층 115.96㎡ 2층 692.22㎡ 3층 692.22㎡ 4층 692.22㎡ 5층 692.22㎡ 6층 692.22㎡ 7층 692.22㎡ 8층 692.22㎡ 9층 692.22㎡ 10층 692.22㎡ 철근콘크리트구조 20.98㎡

주변

학군

• 426m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 640m · 한가람중학교 · 중학교
• 792m · 나비초등학교 · 초등학교
• 796m · 나비초등학교 · 초등학교
• 882m · 나래중학교
• 992m · 김포구래초등학교
• 1253m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1289m · 김포호수고등학교
• 1405m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1428m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1433m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 154m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 162m · 구래3리 · 83, 86-1
• 208m · 구래3리 · 83, 86-1
• 247m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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