부천지원 2022타경44659-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-22 · 경매접수
2. 22-12-29 · 경매개시결정
3. 22-12-29 · 배당요구종기
4. 23-06-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4340만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.70㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

434만 (최저가의 10%)

청구금액

3981만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.70㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운양동 1297-1

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북동측 인근에 소재한 구분소유 부동산으로서, 인근은 대규모 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 택지개발지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하고 남동측 인근에 지하철 김포골드라인 "운양역"이 위치하며, 간선도로변으로 다수의 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상5층 건물 내 제5층 제532호로서, (사용승인일 : 2013.11.27.) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 바닥 : 바닥재 및 타일 등, 창호 : PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(방1, 욕실 겸 화장실 1, 주방 및 거실 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 2필 일단의 등고평단한 유사 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상단지 북서측으로 폭 약 25m, 남서측으로 폭 약20m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 1297-1 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, ② 1297-2 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소 유 자 : 2023.01.26.자 집합건물 등기사항전부증명서상 "윤대완"임. 2. 임대관계 : 미상임. 3. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강11로 288-5, 5층532호 (운양동,한강베네치아1동) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-13 · 경기도 김포시 김포한강11로 288-5, 5층532호 (운양동,한강베네치아1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상5층 업무시설,제1,2종근린생활시설 지2층 3488.18㎡ 지1층 4197.17㎡ 1층 1923.08㎡ 1층 687.06㎡ 1층 288.4㎡ 2층 2331.04㎡ 2층 616.85㎡ 2층 186.83㎡ 3층 2645.12㎡ 4층 2550.73㎡ 5층 2550.73㎡ 철근콘크리트구조 26.7㎡

주변

학군

• 315m · 청수초등학교 · 초등학교
• 438m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 504m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 571m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 736m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1264m · 운양중학교 · 중학교
• 1270m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1272m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1330m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 1359m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1466m · 푸른솔초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 롯데캐슬정문 · 388
• 119m · 대림e편한세상정문 · 388
• 184m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 299m · 청수초등학교 · 388
• 311m · 운양역2번출구 · 3-2, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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