부천지원 2023타경281-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-17 · 경매접수
2. 23-01-18 · 경매개시결정
3. 23-01-18 · 배당요구종기
4. 23-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4801만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

풍무로68번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 68

호

17층

당사자

채권자

비OOOOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남동측 인근에 위치하고 부근은 유사규모의 아파트단지,상업용 및 업무용 근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2014년 5월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건중 제4층 제404호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,소화전,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),제1종지구단위계획구역 (풍무5),소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합),중로3류 (폭 12m-15m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면 구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(풍무 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(풍무5지구 도시개발사업)<도시개발법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무로68번길 39, 106동 4층404호 (풍무동,한화유로메트로아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

근저당권부질권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

비OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-27 · 경기도 김포시 풍무로68번길 39, 106동 4층404호 (풍무동,한화유로메트로아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 1층 438.732㎡ 2층 438.732㎡ 3층 438.732㎡ 4층 438.732㎡ 5층 438.732㎡ 6층 438.732㎡ 7층 438.732㎡ 8층 438.732㎡ 9층 438.732㎡ 10층 438.732㎡ 11층 438.732㎡ 12층 438.732㎡ 13층 438.732㎡ 14층 438.732㎡ 15층 438.732㎡ 16층 438.732㎡ 17층 438.732㎡ 철근콘크리트구조 84.987㎡

주변

학군

• 261m · 풍무중학교 · 중학교
• 313m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 361m · 유현초등학교 · 초등학교
• 476m · 양도초등학교 · 초등학교
• 530m · 양도중학교 · 중학교
• 602m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1199m · 인천이음초등학교
• 1201m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1253m · 인천이음중학교
• 1320m · 인천이음고등학교

버스

• 200m · 풍무중학교 · 82
• 215m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 244m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 347m · 양도중학교 · 82
• 370m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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